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寧波
農村的土地屬于遺產么？
一、農村的土地屬于遺產么?
農村的土地不屬于遺產，農村土地為村集體所有,不屬于村民個人所有。
村民與村集體簽訂的土地承包合同,在承包期內,繼承人可以繼承承包。只要其家庭還有1名以上成員存續，該農戶仍依法擁有完整的家庭土地承包經營權。根據農業部等6部門《關于開展農村土地承包經營權登記試點工作的意見》有關“開展土地承包經營權變更、注銷登記”的政策規定，由農戶家庭成員共同協商，推舉新的土地承包經營權代表人，向鄉鎮農村土地承包管理部門提出變更代表人和家庭人口的申請，經鄉鎮人民政府審核同意后，報縣級農村土地承包管理部門辦理土地承包經營權變更登記手續。家庭成員內部對推舉代表人意見不一致、存在糾紛的，待協商一致后再進行確權登記。
承包方只有權用權，沒有處置權;承包人死亡的，其法定繼人在承包期限內，可以代為使用和耕種，直到承包到期，村里有權收回。
二、農村的土地使用者死亡后該土地如何處理?
1、農村承包權的標的即農地，所有權屬于國家或者農村集體經濟組織。承包人對農地不享有所有權，農地不是承包人的私有財產，所以不發生繼承問題。
2、在農村承包中，發包方與承包人之間是一種承包合同關系，此種合同關系因當事人的一方(如承包方)死亡而終止，根本就不發生繼承。
3、因為承包權是基于承包合同關系所產生的經營管理權，是一種非財產權利，不屬于財產繼承的范圍，故此種權利不能繼承
4、農村承包絕大多數是以家庭名義承包的，承包權為家庭成員共同享有，家庭中的個別成員(多為長輩)死亡，其他家庭成員仍然應當繼續履行合同規定的條款;
5、包方也必須按照合同的約定履行。
6、如果發包方撕毀合同，承包方可以通過訴訟程序使自己的權益得到保護，從而維護承包制的穩定性。
7、因此，那種只有承認承包權的繼承才能穩定承包制的觀點不成立。
拿出土地雖然不屬于遺產的范疇，但是在該土地使用者死亡之后，若是有子女的，那么其也可以繼承承包該土地。此時由于并不是繼承了遺產，故此承包關系發生后，并不需要繳納相關的稅額，若是其已經不少于該集體經濟組織成員，那么該土地會被收回。
農村土地征收補償最新標準
農村土地承包經營侵權糾紛怎么解決
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