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寧波
婚內(nèi)要求分割房產(chǎn)能獲得法院的支持嗎
“共有”這一狀態(tài)可區(qū)分為“按份共有”和“共同共有”。所謂“按份共有”是指數(shù)人對同一財產(chǎn)按各自確定的份額共同享有所有權(quán)的共有形態(tài);而“共同共有”是指兩個以上的權(quán)利主體，對同一財產(chǎn)不分份額地共同享有同一所有權(quán)。按份共有的共有人可以隨時對共有財產(chǎn)進(jìn)行分割;而屬于共同共有人的當(dāng)事人，只有在喪失共同共有的基礎(chǔ)或其他重大理由需要分割共同共有的財物時，才能對共同共有的財物進(jìn)行分割。夫妻雙方對房產(chǎn)這一共同財產(chǎn)的共有性質(zhì)顯然屬于“共同共有”，而非“按份共有”，婚姻關(guān)系的存續(xù)便是夫妻共同共有該房產(chǎn)的基礎(chǔ)。因此，只要婚姻關(guān)系存續(xù)，共同共有的基礎(chǔ)就存在，要求分割房產(chǎn)、明確各自房產(chǎn)份額的情況，法院將不予支持。只有在將來兩人真的要離婚分割財產(chǎn)時，共同共有的基礎(chǔ)喪失，任何一方都有權(quán)向法院提出確認(rèn)份額、分割財產(chǎn)的請求，法院會視具體情況對共有財產(chǎn)確認(rèn)份額做出分割。
《物權(quán)法》第九十九條規(guī)定，共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割;沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割對其他共有人造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。
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簡介:
張達(dá)鴻律師，中華人民共和國注冊律師、中華律師協(xié)會會員、廣州律師協(xié)會會員，現(xiàn)任廣東安國律師事務(wù)所專職律師，從事法律工作近十年，具有豐富的訴訟和非訴的經(jīng)驗。擅長處理勞動爭議、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛、婚姻家庭、公司股權(quán)并購及各類刑事案件。自執(zhí)業(yè)以來，承辦過包括刑事、民事、經(jīng)濟合同、勞動爭議在內(nèi)的各類典型案件，同時兼任多家企業(yè)常年法律顧問。經(jīng)辦的刑事案件中，有多人被取保候?qū)徎虮恍婢徯?在經(jīng)濟合同事務(wù)以及債權(quán)債務(wù)方面，從事法律成功的為當(dāng)事人追回多催不還的欠款以及貨款;在勞動工傷方面，為勞動者追回拖欠的工資、加班費、經(jīng)濟補償金、賠償金，工傷事故方面，抓住關(guān)鍵點，成功為當(dāng)事人申請認(rèn)定為工傷，實現(xiàn)勞動者的權(quán)益最大化。
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