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寧波
夫妻離婚沒有產權證的期房怎么分割
夫妻離婚沒有產權證的期房如何分割
律霸網律師按，夫妻在離婚訴訟中經常會遇到房產如何分割的矛盾，特別是對于夫妻共同出資購買的期房，離婚時還沒有辦理出產權證，如何分割呢?
律霸網律師結合下面客戶案件，解答如下：
【案例咨詢】
王小姐和李先生2009年共同出資購買位于浦東新區唐鎮一套商品房，約定2011年10月份交房。2010年5月他們登記結婚。婚后沒有孩子，現在夫妻感情不和，準備離婚，現在房子價值400萬，還有100萬銀行貸款沒有歸還，請問如何分割?
律霸網律師認為，按法律規定，共有財產分為兩種：一種是共同共有，共同共有多存在于具有特殊關系的人之間，如夫妻、家庭之間，即共有人對共有財產不分份額地共同享受權利和承擔義務;另一種是按份共有，即共有人按各自享有的份額對共有財產享受權利和承擔義務。
分割共有財產，首先應判斷共有關系的類別，即是共同共有還是按份共有，如不能證明共有關系為按份共有的，應當認定為共同共有。能夠證明按份共有關系的證據有共有人之間簽訂的協議、權屬證書上記載的份額等。
本案中王小姐和李先生婚前共同出資購買房屋，這個時候屬于按份共有，但是后來又登記結婚的，屬于共同共有，按照婚姻法的規定來進行財產分割。
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