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寧波
父母出資購買的房屋離婚時怎么分割
父母出資購買的房屋離婚時應當如何分割
父母出全資夫妻婚后購房
根據所購房屋是否進行產權登記分為二種情形：
1、父母出全資未登記
適用《婚姻法解釋(二)》第22條第2款規定，將該出資認為是父母對夫妻雙方的共同贈與，除非有證據證明父母出資時曾明確表示只贈與給一方子女。父母出全資所購買的房屋為夫妻共同財產，離婚時應予平均分割。
2、父母出全資已登記
適用《婚姻法解釋(三)》第7條的規定，即一方父母出全資所購的房屋，產權又登記在自己子女，應認定一方的個人財產，離婚時不予分割。
如果是雙方父母出全資購房，產權登記在一方子女名下，該房屋離婚時應按雙方出資的比例考慮到增值予以分割。
父母部分出資婚后購房
根據房屋買賣合同由誰簽訂區分二種情形：
1、父母以自己名義簽訂房屋買賣合同并將房屋過戶給夫妻。
如果父母以自己名義購買的房屋過戶到自己子女名下，視為對自己子女的贈與，房屋仍為一方的個人財產。如果是用夫妻共同財產償還房屋剩余貸款，參照《婚姻法解釋(三)》第10條的規定，婚后償還貸款部分應考慮到增值，給予另一方相應的經濟補償。
如果父母將上述房屋過戶到非子女一方或夫妻雙方名下，夫妻用共同財產償還房屋剩余貸款，則視為父母將房屋贈與給夫妻雙方，該房屋為夫妻共同財產，離婚時予以平均分割。
2、以子女名義簽訂房屋買賣合同，父母部分出資。
適用《婚姻法司法解釋(二)》第22條第2款之規定，將該出資認定為對夫妻雙方的贈與。所購房屋為夫妻共同財產，離婚時應分平均分割。
對于一方父母的出資，如果有證明表明父母出資時明確表示只贈與給一方，則該出資為受贈方的個人財產，離婚時應予扣除。
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