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離婚時(shí)一方父母的房改房怎么分割

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 638人看過(guò)

當(dāng)夫妻雙方在婚姻存續(xù)期間獲得一方父母的房改房，在離婚時(shí)房改房的歸屬問(wèn)題應(yīng)該分情況區(qū)別對(duì)待。若產(chǎn)權(quán)登記在父母名下，則無(wú)權(quán)分割；若登記在夫妻雙方名下則可以分割；若登記在自己子女名下，則為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

婚姻存續(xù)期間取得一方父母的房改房，離婚時(shí)分三種情況區(qū)別對(duì)待：

1.產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下

該房屋視為一方父母的財(cái)產(chǎn)，與夫妻共同財(cái)產(chǎn)無(wú)關(guān)。如由夫妻共同出資購(gòu)買(mǎi)，該出資可以作為共同債權(quán)予以分割。

如雙方(父母方與夫妻方)在購(gòu)房前簽有借名購(gòu)房協(xié)議，此時(shí)法官會(huì)考量雙方的真實(shí)意思表示，考慮將房屋作為共同財(cái)產(chǎn)處理。但如果一方父母在離婚案件中提出產(chǎn)權(quán)異議，法官通常會(huì)將該房屋從離婚案件中甩出去另案處理，離婚案件中不再涉及。

2.產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下

可作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割。從法律角度而言，視為一方父母自愿放棄房改房中因自己的職級(jí)、工齡等所享有的福利，將該福利作為對(duì)夫妻雙方的共同贈(zèng)與。

3.登記在父母方自己的子女名下

該房改房應(yīng)認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，與配偶無(wú)關(guān)。此時(shí)，法官是參照新《婚姻司法解釋三》的相關(guān)規(guī)定，將該房屋認(rèn)定為一方父母對(duì)自己子女的贈(zèng)與。如該房屋由夫妻部分出資購(gòu)買(mǎi)，則另一方應(yīng)根據(jù)出資比例享有相應(yīng)的房屋增值。

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