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寧波
婚前一方承租、婚后用共同財產購買的房屋，是否屬于夫妻共同財產
案情總結：
該處房屋系夫妻共同財產，應當依據婚姻法的有關規定在夫妻二人間進行分割。
案情回放：
2000年7月，申某與李某登記結婚，婚后居住在申某以前承租的房子里。2005年經夫妻二人商議，申某與李某從房東出買下該處房屋，并將房產過戶到申某名下。2009年7月，因感情破裂，夫妻二人協議離婚，但就該房是否屬于夫妻共同財產發生了分歧。于是，堅信房產證上只寫自己的名字房子就應屬于自己一人的申某將妻子李某訴至法院。經法院審理后認定，該處房屋系夫妻共同財產，應當依據婚姻法的有關規定在夫妻二人間進行分割。
法官說法：
一般情況下，房屋的所有權人應以房屋權屬證書上的名字為準，這是民法公示公信原則的體現，故似乎本案中房屋的所有權人應是申某，但是結合民法中善良公正的原則，這對妻子李某顯失公平，因為這所房子是夫妻二人共同財產購得的。
對此，我國《最高人民法院關于使用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(二)》第十九條規定“由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產”。因此，本案中的爭議房屋應認定為夫妻共同財產。故在離婚分割財產時，對此處房屋應先由二人協商，協商不成時，則依照《最高人民法院關于使用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(二)》第二十條規定的三種情形處理。
以上就是律霸小編為大家整理的有關在結婚前一方承租、結婚婚后則用共同財產購買的房屋，能否屬于夫妻共同財產的知識，如果您還有更多的疑問，可以咨詢律霸網專業律師，或者直接委托律霸網律師幫您擺脫法律困境，以便更好地維護自己的合法權益。
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