一、有公證遺囑過戶需要納稅嗎?
有公證遺囑過戶需要納稅,遺囑繼承權(quán)公證書和遺囑公證完全是兩個(gè)概念。遺囑公證是被繼承人生前單方處分自己財(cái)產(chǎn)的意思表示,而遺囑繼承權(quán)公證是按照遺囑來確定遺產(chǎn)的繼承人和處理遺產(chǎn)的一種繼承方式,是對(duì)繼承行為合法性的確認(rèn)。
《繼承法》并未規(guī)定在遺產(chǎn)分割時(shí)須對(duì)遺囑中載明的被繼承人的繼承權(quán)再行公證。遺囑本身的目的就在于被繼承人在多個(gè)法定繼承人中根據(jù)其自由意志確定繼承人,因此遺囑、特別是經(jīng)過公證的遺囑其本質(zhì)就在于賦予特定的繼承人唯一性的繼承權(quán)。
二、怎樣進(jìn)行房產(chǎn)遺囑公證
公民,法人申請(qǐng)公證,應(yīng)當(dāng)向公證處提出,并填寫公證申請(qǐng)表。
公證申請(qǐng)表應(yīng)填寫下列內(nèi)容:
①申請(qǐng)人及其代理人的姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼、工作單位、住址等;申請(qǐng)人為法人的,應(yīng)證明法人的名稱,地址、法定代表人的姓名,職務(wù)等;
②申請(qǐng)公證的事項(xiàng)及公證書的用途;
③提交材料的名稱、份數(shù)及有關(guān)證人的姓名、住址;
④申請(qǐng)的時(shí)間及其它需要說明的問題。申請(qǐng)人應(yīng)在申請(qǐng)表上簽名或蓋章。申請(qǐng)人填寫申請(qǐng)表確有困難的,可由公證人員代為填寫。
三、公證過的遺囑,房產(chǎn)怎么過戶
繼承房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)持公證機(jī)關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書”和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。經(jīng)公證證明后需辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)的,應(yīng)當(dāng)在出具公證書之日起二個(gè)月內(nèi),到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)。
遺囑人死亡后,遺囑受益人須持公證機(jī)關(guān)出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權(quán)公證書”或“接受遺贈(zèng)公證書”,以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證,在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽定遺產(chǎn)分割協(xié)議,經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
對(duì)遺囑內(nèi)容有爭(zhēng)議,經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成遺產(chǎn)分割協(xié)議的,可向人民法院提起訴訟。房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)根據(jù)判決辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
辦理房產(chǎn)公證事項(xiàng),除證明遺囑、贈(zèng)與書或委托書等單方法律行為,可以在遺囑人、贈(zèng)與人或委托人住所地公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理外,其他應(yīng)在房產(chǎn)所在地公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理。經(jīng)公證證明后需辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)的,應(yīng)當(dāng)在出具公證書之日起二個(gè)月內(nèi),到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)。
逾期提出申請(qǐng)者,應(yīng)向房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)說明理由,房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)視情況予以辦理。
(1)《中華人民共和國(guó)繼承法》第十七條第二款規(guī)定:自書遺囑由遺囑人親筆書寫,簽名,注明年、月、日。
(2)《中華人民共和國(guó)繼承法》第十七條第三款規(guī)定:代書遺囑應(yīng)當(dāng)由兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證,由其中一人代書,注明年、月、日,并由代書人,其他見證人和遺囑人簽名。 第十八條規(guī)定,下列人員不能作為遺囑見證人;;
1、無行為能力人,限制行為能力人;
2、繼承人,受遺贈(zèng)人;
3、與繼承人、受遺贈(zèng)人有利害關(guān)系的人。
任何的民事主體在繼承遺產(chǎn)之后,若是發(fā)現(xiàn)自己繼承的遺產(chǎn)之中含有不動(dòng)產(chǎn),此時(shí)是需要按照流程辦理過戶的手續(xù)的。雖然在繼承遺產(chǎn)之時(shí)已經(jīng)繳納了稅額,但是過戶稅與遺產(chǎn)稅是不同的稅種,任何人在繼承遺產(chǎn)之后都是需要按照標(biāo)準(zhǔn)完成納稅任務(wù)的。
遺囑見證人如何進(jìn)行遺囑見證
代書遺囑需要哪些有效條件
遺囑執(zhí)行人可以是繼承人嗎
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
房屋墻皮脫落如何維權(quán)
2020-11-10農(nóng)民工工資擔(dān)保保證金繳納比例是多少
2021-02-19轉(zhuǎn)讓質(zhì)押股權(quán)由誰來擔(dān)責(zé)
2020-12-19欠款合同幾年失效
2021-02-15什么是侵占罪,與盜竊罪有何不同
2021-02-07晚婚晚育優(yōu)惠政策有哪些
2020-12-28什么是贍養(yǎng)
2021-03-01民事案件延長(zhǎng)審限的適用情形
2021-02-24公有住房承租人糾紛怎么辦
2020-11-12未成年的房產(chǎn)可以用于父母抵押?jiǎn)?/p> 2021-03-26
房屋做析產(chǎn)需要哪些資料
2021-03-25勞動(dòng)合同的終止在多久辦理社保轉(zhuǎn)移手續(xù)
2020-11-09員工不辭而別多久才可以解除勞動(dòng)關(guān)系
2021-03-20退休人員漲工資新政策
2021-02-18北京市是經(jīng)濟(jì)性裁員標(biāo)準(zhǔn)
2021-01-17勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁和解與仲裁調(diào)解的區(qū)別
2020-11-25用人單位提前辦理離職手續(xù)是違法解雇嗎
2020-12-31被保險(xiǎn)人的直接解除權(quán)行使條件有哪些
2021-02-27對(duì)方無保險(xiǎn)怎么理賠
2021-02-18雇主責(zé)任險(xiǎn)的賠償項(xiàng)目有哪些
2021-03-04