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公租房可以遺囑繼承嗎？

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 423人看過

一、公租房可以遺囑繼承嗎?

公租房不是遺產，不能繼承。符合條件的可以要求續(xù)租。父母去世后，公租房不能作為遺產繼承，但與父母共同居住的人可以在租賃期內繼續(xù)承租。法律依據《中華人民共和國合同法》。第二百三十四條　承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

公租房繼承條件，住所用房承租人在租借期限內逝世的，和其一起居住兩年以上的家庭成員能夠持續(xù)承租。”也能夠由親屬——愛人、后代持續(xù)承租。而公租房5年后是能夠采購的，可是出售的公租房5年內不得上市買賣，5年后需求上市買賣的由政府優(yōu)先回購。

公租房的出臺為不少寓居艱難的家庭，有了一個杰出的寓居空間。公租房的產權歸國家和單位，那么，假如公房承租人身后，公房不能作為承租人的產業(yè)進行承繼切割，但能夠依法由同住人或其他親屬持續(xù)承租，實際上即公房承租權的承繼。下面小編給大家詳細的解說下有關：公租房承繼條件，公租房5年后能夠買嗎?這方面的常識。

二、公租房承繼條件

1、法律規(guī)定能夠承繼的是公民逝世時留下的自己合法產業(yè)，即合法遺產。而公有住所不屬于公民私有產業(yè)，其間涉及公有住所承租寓居的權力，公民只要寓居權，沒有該住所的處分權，因而公民承租的公房無所謂承繼問題，只要公租房承租承繼權。

2、由建設部的《城市房子租借管理辦法》規(guī)定：“住所用房承租人在租借期限內逝世的，其一起寓居兩年以上的家庭成員能夠持續(xù)承租。”

3、其生前在本處有本市常住戶口的一起寓居人的，由一起寓居人洽談一致斷定的人選持續(xù)承租。

4、不能按上面一起寓居人洽談不一致的，出租人可按下列序列在一起寓居人中斷定改變承租人：原承租人的愛人、原承租人后代(他處住所狀況、本處寓居時刻長短等)、原承租人的父母、其他人(按他處住所狀況、本處寓居時刻長短)。

公租房是，當事人符合一定的條件，才能夠向國家進行申請的，比如說當時人經濟困難，沒有住房的。這時可以向國家申請公租房來進行居住，但是這種公租房并不屬于個人的擁有財產，因此不能夠作為遺產來進行法定或者是遺囑繼承。

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