在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
重慶出售繼承房屋如何交易
一、重慶出售繼承房屋如何交易
(一)辦理遺產(chǎn)房屋繼承公證
1、房產(chǎn)繼承公證程序
先聯(lián)系房產(chǎn)所在地公證處進行預約，所有的繼承人均需到場，如果是國外或者外地的繼承人無法到場的，公證委托當?shù)赜H友代為辦理。
2、房產(chǎn)繼承公證一般需要提供以下證件材料：
(1)到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明或者提供被繼承人醫(yī)學死亡證明;
(2)到死者所在單位或者派出所開具繼承人身份證明;
(3)繼承人的身份證明;
(4)被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件;
(5)被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。
(二)到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承
所需提交資料：
1、房屋所有權證書;
2、繼承公證或者法院調解書、判決書;
3、繼承人身份證及復印件;
4、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。
若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件;若繼承人未成年，需提交監(jiān)護人身份證原件及復印件。
二、辦理完遺產(chǎn)房屋繼承過戶后，便可以將房屋進行處分
(一)辦理遺產(chǎn)房屋買賣須提交的材料：
1、交易鑒證申請書(原件一份);
2、土地使用證、房地產(chǎn)權證(復印件，帶備原件核對);
3、房屋買賣合同(復印件，帶備原件核對);
4、轉讓雙方合法的身份證明(單位營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、法定代表人證明書及法人身份證復印件，個人的提供身份證復印件)(復印件帶備原件核對);
5、委托書(原件)及受托人身份證(復印件帶備原件核對);
6、土地評估報告(原件);
7、地上建筑物情況說明;
8、需要補充的其他資料。
(二)辦理遺產(chǎn)房屋買賣的流程
1、雙方簽訂房屋轉讓合同。
2、雙方向土地交易中心遞交申請資料
3、土地交易中心對申請資料進行審核，對符合規(guī)定的，辦理交易鑒證手續(xù)。
4、土地交易中心開具納稅情況表
綜上所述，不管在什么地方，房屋買賣都是要考慮很多的因素的，而對于繼承的房屋來說還是有更多需要注意的事項，二手房的交易更是需要注意，難免會出現(xiàn)一些虛假交易情況的發(fā)生，當然交易當中也要合理合法的來進行。
二手房過戶費該由誰出
二手房買房流程與注意事項有哪些
二手房買賣手續(xù)是怎樣的
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
王 堅 律師，中華律師協(xié)會會員，嘉興職業(yè)技術學院聘用講師，執(zhí)業(yè)于浙江合德律師事務所。早年畢業(yè)于云南大學，以優(yōu)異的專業(yè)成績獲得法學、金融學雙學位，王堅律師經(jīng)過全面系統(tǒng)法律理論和律師職業(yè)培訓，理論功底扎實。實踐中，具備全面系統(tǒng)的法律專業(yè)知識，熟悉訴訟、仲裁等法律程序，執(zhí)業(yè)五年以來，先后辦理四百多件各類民商事、刑事案件，積累了豐富的實踐辦案經(jīng)驗。擅長領域：保險、銀行、證券、物流、建筑工程、商品房糾紛，以及刑事辯護、交通事故等人身損害糾紛、各類經(jīng)濟合同糾紛，曾辦理過多項涉及公司的非訴案件，擔任多家企業(yè)常年法律顧問。勤勉盡責，誠實守信，為您提供優(yōu)質高效的專業(yè)法律服務。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
刑事自訴案件的辦理流程怎樣的
2021-02-21試用期內企業(yè)能否解約
2021-02-1131省份最低工資調整具體標準
2020-12-21重大交通事故處理手續(xù)有哪些
2021-01-24有限合伙人股東欠伙企業(yè)款算侵權嗎
2020-12-15交通事故傷殘鑒定內容
2021-02-24只要軍人不同意就不能離婚了嗎
2020-11-28非完全民事能力人怎樣行使繼承權
2021-03-14債權被保全后是否可以轉讓
2021-03-25證據(jù)保全去哪申請
2021-03-21什么是合同的可變更
2020-12-02人身保險合同的特征
2021-03-18人身保險合同的不可抗辯條款是什么
2021-03-23投保人和被保險人的區(qū)別,如何辦理投保手續(xù)
2021-01-28主險和附加險保險合同是否成立
2020-11-30服刑人員能買保險嗎
2021-01-26分紅保險待遇有什么
2021-01-15保險監(jiān)督管理機構的職責是什么
2021-01-20投保人的義務
2021-02-27土地轉讓到期怎么收回
2021-03-13