一、農(nóng)村宅基地繼承問(wèn)題的最新規(guī)定是什么?

宅基地改革之后，對(duì)宅基地使用和繼承也有規(guī)定。宅基地屬于集體，農(nóng)民具有使用權(quán)，所以繼承的也是使用權(quán)。地隨房走的原則，人們也就普遍成為繼承宅基地了。但隨著宅基地政策完善，2018年宅基地確權(quán)結(jié)束，今后宅基地使用要按照規(guī)定。確權(quán)后，出現(xiàn)這4種情況的宅基地，則無(wú)法繼承。

1、宅基地上房屋倒塌或者宅基地長(zhǎng)期閑置

農(nóng)村宅基地上房屋坍塌、長(zhǎng)期未能修繕，或者宅基地長(zhǎng)期閑置，將由集體收回，無(wú)法繼承了。所以，今后宅基地不能長(zhǎng)期閑置。

2、未進(jìn)行變更登記

子女繼承宅基地，無(wú)可厚非。對(duì)于房屋子女具有繼承權(quán)和所有權(quán)，但宅基地屬于集體，也是登記在父母名下。如果子女繼承宅基地使用權(quán)，要進(jìn)行土地變更登記，然后才能繼承宅基地使用權(quán)。另外，宅基地可以在本集體內(nèi)轉(zhuǎn)讓，但不能在集體之外任何形式進(jìn)行私自買賣。

3、非本集體成員

其實(shí)這部分最多的就是戶口遷出農(nóng)村、落戶城鎮(zhèn)。如果父母不在了，老家宅基地和房屋就閑置了。子女可以繼承房屋，但不能繼承宅基地，因?yàn)椴皇潜炯w成員。不能對(duì)房屋翻蓋，等到房屋自然消失后，宅基地就被收回，集體再重新分配。

4、違規(guī)宅基地

在耕地上建房，將耕地用作宅基地，如果得到審批、有相關(guān)手續(xù)，給予確權(quán)后，子女可以繼承。但如果是私自非法占用，不能給予確權(quán)，也就無(wú)從談起繼承了。

二、宅基地的相關(guān)規(guī)定

宅基地使用權(quán)是特殊的用益物權(quán)，其特殊性表現(xiàn)為：

1、宅基地使用權(quán)具有身份性。根據(jù)土地管理法的規(guī)定，宅基地使用權(quán)與集體經(jīng)濟(jì)組織的成員資格密切相關(guān)，只有集體經(jīng)濟(jì)組織成員才能享有宅基地使用權(quán)，禁止流轉(zhuǎn)。

2、宅基地使用權(quán)的取得具有無(wú)償性。從我國(guó)現(xiàn)有的法律規(guī)定來(lái)看，集體成員取得宅基地使用權(quán)無(wú)需交納相關(guān)費(fèi)用，原則上是無(wú)償取得。

3、宅基地使用權(quán)在功能上具有福利性。宅基地使用權(quán)為保障農(nóng)民“居者有其房”而設(shè)立，具有社會(huì)保障職能。

根據(jù)宅基地使用權(quán)的特殊性，集體成員取得宅基地使用權(quán)是基于其集體經(jīng)濟(jì)組織成員的資格，如果集體經(jīng)濟(jì)組織成員死亡那么其集體經(jīng)濟(jì)組織成員的資格就終止，其生前享有的宅基地使用權(quán)也應(yīng)當(dāng)由村集體經(jīng)濟(jì)組織收回。

農(nóng)村集體成員的判定標(biāo)準(zhǔn)是很嚴(yán)格的，一般以是否形成較為固定的生產(chǎn)生活關(guān)系，并依法登記取得所在地常住戶口作為形式要件，以是否需要本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)村土地為基本生活保障為實(shí)質(zhì)要件進(jìn)行綜合判斷。

法律規(guī)定宅基地由村民按戶申請(qǐng)使用，一戶只能擁有一處宅基地，宅基地使用權(quán)應(yīng)屬于村民戶內(nèi)家庭成員共同共有，農(nóng)村建設(shè)用地使用權(quán)證登記的宅基地使用權(quán)人只是家庭的代表人，其并不能獨(dú)占宅基地使用權(quán)。

國(guó)家對(duì)宅基地的管理工作現(xiàn)在正在逐步的落實(shí)和完善，但鄉(xiāng)村基層工作的首要任務(wù)還是得向村民普及關(guān)于宅基地的用地政策的，好多村民到現(xiàn)在都一直認(rèn)為宅基地就是個(gè)人的合法私產(chǎn)。實(shí)際上，宅基地可以被子女繼承，前提條件必須是子女并沒(méi)有把戶口遷出，宅基地各方面都得符合法律政策才行。

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