在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
土地成本包括拆遷安置費嗎
一、土地成本包括拆遷安置費嗎
取得國有土地使用權的成本，應該包括土地受讓人向政府部門支付的征地和拆遷補償費用、土地前期開發費用和土地出讓收益等。
《關于明確金融房地產開發教育輔助服務等增值稅政策的通知》
七、《營業稅改征增值稅試點有關事項的規定》(財稅〔2016〕36號)第一條第(三)項第10點中“向政府部門支付的土地價款”，包括土地受讓人向政府部門支付的征地和拆遷補償費用、土地前期開發費用和土地出讓收益等。
房地產開發企業中的一般納稅人銷售其開發的房地產項目(選擇簡易計稅方法的房地產老項目除外)，在取得土地時向其他單位或個人支付的拆遷補償費用也允許在計算銷售額時扣除。納稅人按上述規定扣除拆遷補償費用時，應提供拆遷協議、拆遷雙方支付和取得拆遷補償費用憑證等能夠證明拆遷補償費用真實性的材料。
二、拆遷補償的費用是怎么計算的
拆遷賠償費是指拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
(一)房屋補償費，用于補償被拆遷人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(二)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(三)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執行，不得任意更改。
(四)被除了應得的房屋補償費以外，還可得到：搬家補償費，設備遷移費，過度期內的臨時安置補助費。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，取得國有土地使用權的成本，應該包括土地受讓人向政府部門支付的征地和拆遷補償費用、土地前期開發費用和土地出讓收益等。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網進行咨詢，律霸網有專業的律師為你解答。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
醫療事故處理標準
2021-01-25臨時工工傷已得到了工傷賠償了單位要開除怎么辦
2020-11-23闡述涉外離婚程序審理的法律流程
2020-12-24什么是醫療事故罪
2020-12-08怎么處理未婚同居期間的債權債務？
2021-02-02如何確定被繼承人的債務范圍?
2020-11-24快退休可不可以辭退
2021-01-23自助存包丟失商場是否應當賠償
2020-12-04哪些合同屬于無效的勞動合同
2021-02-18私自改離職證明違法嗎
2021-03-04離職時扣除工裝折舊費合法嗎
2020-12-05申請回避可以口頭嗎
2020-12-02暫時失去意識致人損害是否應當賠償
2020-11-18被判刑軍人的工齡如何計算
2020-12-26意外傷害保險報銷比例是什么
2021-03-23保險的原則是什么
2021-01-15保險公司能幫助索賠嗎
2020-11-25掛靠車輛該怎樣保險
2020-11-19保險法釋義 第一百六十八條
2020-11-25什么情況下汽車淹水可以理賠
2020-11-24