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寧波
債務人的拆遷安置房能否被執行
一、債務人的拆遷安置房能否被執行
依據我國相關法律的規定，債務人的拆遷安置房如果不是生活必須的房屋，人民法院是可以執行的，如果是生活必須房屋，只可以查封不能變賣。
《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》
第六條?對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。
第九條?查封不動產的，人民法院應當張貼封條或者公告，并可以提取保存有關財產權證照。
查封、扣押、凍結已登記的不動產、特定動產及其他財產權，應當通知有關登記機關辦理登記手續。未辦理登記手續的，不得對抗其他已經辦理了登記手續的查封、扣押、凍結行為。
二、怎么認定被拆遷房屋的性質
1、房屋產權證上所登記的房屋使用性質，應當作為確定房屋性質的依據;
2、房屋性質發生變更的，房屋所有人應當向房管局申請變更登記;
3、規劃和土地管理部門確定該房屋的性質為住宅，并且實際用于居住的，應當按照住宅給予補償安置;
4、規劃和土地管理部門確定該房屋的性質為住宅，但依法取得營業執照并用于商業經營的，應當按照住宅予以補償安置，同時根據其經營狀況、經營年限以及納稅等實際情況給予適當補償。
5、該通知屬于特殊規范性文件，具有國家政策的效力，對行政機關具有約束力，人民法院可以作為審查行政行為合法性的補充依據。即認定房屋性質時，不僅根據房屋產權證上所登記的房屋使用性質，同時需要考慮房屋實際用途。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，債務人的拆遷安置房如果不是生活必須的房屋，人民法院是可以執行的，如果是生活必須房屋，只可以查封不能變賣。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到律霸網進行法律咨詢。
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