要是父母去世了，那么父母生前合法所有的財產(chǎn)，自然而然的就會成為遺產(chǎn)，而在一般情況下就會由子女來繼承。而此時不管是兒子還是女兒，其實對父母遺產(chǎn)都是享有合法的繼承權(quán)。那父母去世房產(chǎn)如何繼承呢?律霸小編整理了相關(guān)資料，馬上為你做詳細解答。

一、父母去世房產(chǎn)如何繼承

1、確定房屋遺產(chǎn)可繼承的范圍，主要是區(qū)分夫妻共同房產(chǎn)、家庭共同房產(chǎn)的情況。

2、繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈撫養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。因此，遺囑繼承和遺贈協(xié)議優(yōu)于法定繼承。

3、房產(chǎn)分割方法：

遺產(chǎn)分割應當有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用。不宜分割的遺產(chǎn)，可以采取折價、適當補償或者共有等方法處理。對房屋遺產(chǎn)進行分割時應掌握兩條基本原則：

(1)有利于生產(chǎn)和生活需要，也就是不能把無法分割的房屋遺產(chǎn)，強行分開、割斷，以致造成生產(chǎn)無法正常進行或給生活帶來不便。

(2)不損害遺產(chǎn)的效用，房屋本身就是用來生產(chǎn)經(jīng)營或居住生活的，不能因繼承分割而改變了房屋的使用屬性，喪失了房屋原有的使用價值。

因此，通常情況下時，讓一方被繼承人取得房產(chǎn)，讓其折價將他人應分得的房產(chǎn)支付給他人。

二、房產(chǎn)繼承過戶如何辦理

(一)首先要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;

(二)到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：

1、被繼承人死亡證明;

2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;

4、繼承人的身份證件;

有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。

(三)辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。

申請人應當向登記機構(gòu)提交下列文件： 《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、 繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件) 契稅完稅憑證(原件)。

(四)遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

對房產(chǎn)的繼承與一般動產(chǎn)的繼承是不同的，此時繼承人雖然可以占有房屋，但要想對房屋做出處分，則必須要先將遺產(chǎn)房屋過戶到自己的名下才行，否則日后也是不能處分遺產(chǎn)房屋。

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