在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋繼承人順序是怎么規定的？
一、房屋繼承人順序是怎么規定的?
1、有遺囑，優先按遺囑分配遺產。
2、沒遺囑，法定繼承人共同繼承，第一順序繼承人包括父母、配偶、子女，平分或者協商分割遺產。
3、法定繼承是指在被繼承人沒有對其遺產的處理立有遺囑的情況下，由法律直接規定繼承人的范圍、繼承順序、遺產分配的原則的一種繼承形式。
4、法定繼承又稱為無遺囑繼承，是相對于遺囑繼承而言的，亦即非遺囑繼承。法定繼承是遺囑繼承以外的依照法律的直接規定將遺產轉移給繼承人的一種遺產繼承方式。
5、在法定繼承中，可參加繼承的繼承人、繼承人參加繼承的順序、繼承人應繼承的遺產份額以及遺產的分配原則，都是由法律直接規定的。因而法定繼承并不直接體現被繼承人的意志，僅是法律依推定的被繼承人的意思將其遺產由其親近親屬繼承。
二、遺產繼承房屋的步驟
辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取 《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：
1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市值價格。
2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。
3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。
4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理， 并核發回執。待一切資料審核后，即發放已更改權屬人的房產證明。
5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。
他們都是房屋繼承的第一順位繼承人，但是如果當事人在去世的時候就對房屋繼承的這件事情立了遺囑，并且在遺囑當中可能把房屋留給了除了第一順位繼承人的其他人等，法律上的規定不能凌駕于當事人對自己財產的處置權之上。
?
2020最新遺產繼承房屋的步驟是怎么樣的？
如何辦理遺產繼承公證
有價證券如何繼承
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
犯罪嫌疑人在看守所的羈押時限最長是多久
2021-02-01三方協議只有兩方簽字是否生效
2020-11-18公司社保變更需要帶什么手續
2021-01-09涉外撫養管轄
2021-01-14委托律師所要提供哪些資料
2021-02-05投訴法院去哪個部門投訴
2021-02-01債務人失蹤后怎么討回債務
2020-11-12國家法律對保護婦女的人身權利有何具體規定？
2021-02-16執行董事可以做股東代表訴訟的原告嗎
2021-01-232020傷殘等級評定標準賠償
2020-11-11未婚先孕怎么領結婚證
2021-03-15訂婚后一方想退婚可以嗎
2021-01-04后媽能告繼子不贍養嗎
2020-12-18傷殘鑒定費用是由誰支付
2020-11-19房屋合同簽好可以換嗎
2020-12-29交通事故一方賠償不了怎么辦
2021-03-18房產證拿去保全了怎么撤銷
2020-12-25安置房沒有房產證可以贈與給兒子嗎
2020-11-30勞動法是如何規定變更工種的
2021-01-15什么是客觀情況發生重大變化
2021-01-26