不知道大家是否了解遺產稅，遺產稅征收的對象是遺產中包含的財產的費用，是對所繼承財產的限制，而對于不同的財務，所收的稅也是不同的，相信大家也聽過對于房產是如何收取稅費的，國家對于這些也是有明確的規定的，除了這個遺產稅是如何規定的，還有是怎么去收這個費用，怎么計算這個費用也是需要了解的，下面小編給大家整理一下關于房產遺產稅如何征收怎么算的資料。

一、房屋遺產稅是多少

房屋遺產繼承稅也是屬于房產稅的一種類型,房屋遺產繼承稅的征稅對象是作為遺產繼承的房屋。關于房屋遺產繼承稅的交納標準和征稅的數額都是法律明確規定的。

（一）執行遺囑及管理遺產的直接的必要費用按應征稅遺產總額的0·5%計算,但高不能超過五千元。

（二）被繼承人死亡前五年內發生的累計不超過二萬元的贈與財產。

（三）被繼承人擁有權,并與其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、價值不超過五十萬元的住房。價值超過五十萬的,只允許扣除五十萬元。

相關法律規定:

《中華人民共和國遺產稅暫行條例(草案)》中的規定:

第七條 遺產稅的免征額為二十萬元。

第九條 遺產稅的計算公式為:應征遺產稅稅額一應征稅遺產凈額x適用稅率--速算扣除數。

第十條 遺產稅的免征額及允許扣除項目的金額標準,由國務院根據社會經濟發展變化情況適時進行調整。

第十一條 遺產稅依照本條例所附的《遺產稅五級超額累進稅率表》計算征收。

二、房屋遺產稅如何征收

中華人民共和國繼承法規定規定:若房屋權人不在了,由 順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承;在繼承房屋辦理過程中不需繳稅,在對外出售時需要全額繳納20%個稅及其他稅費,這就是我們平常所說的房屋遺產稅。

1、公證繼承:

按照中華人民共和國繼承法的規定,若房屋權人不在了,由 順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承,辦理房屋繼承公證;

2、繳納公證費2%:

房屋的法定繼承人帶著身份證明、戶口本、房權證、死亡證明等到公證處辦理房產繼承公證;

公證部門工作人員受理后按規定對當事人提供的材料核實調查,對法定繼承人逐一問訊筆錄,記錄在案,委托評估公司評估、出具評估報告;確認無誤后,根據上述證言、證據等出具公證書;

領取公證書,繳納公證費2%;

3、房權變更

繼承人帶著身份證明、房權證和公證書到房管部門申請繼承變更申請,房管部門工作人員受理、審批、出證;

手續費每平方1元,登記費80元,領取房權證;

4、對外售房過戶

和買方一起準備好過戶材料,按程序測繪、評估,繳納稅費;

5、繳納個稅及其他稅

在稅務部門契稅窗口,申請繳納契稅,契稅按評估額1%-3%繳納,買方繳納;

在稅務部門營業稅窗口,申請繳納(或減免)營業稅,按5.6%繳納(減免),賣方繳納;

在稅務部門營業稅窗口,申請繳納個人所得稅,所得稅按全額20%繳納,賣方繳納;

國家按全額20%征收的個人所得稅,就是所說的房屋遺產稅;

6、房管部門繳費

房管部門受理窗口申請房權證交易過戶,房管部門工作人員受理、審批、出證,繳納交易費、登記費(工本費)、工本印花稅5元,領取房權證。

以上這些就是關于房產遺產稅的相關資料，相信大家對于房產遺產稅如何征收怎么算這個問題也有了一定的了解了，房產遺產稅是國家規定的必須要繳納的費用，所以對于繼承者來說，如果要想順利的取得遺產，對于這些應該清算的費用都是要交齊的，希望以上這些資料對大家能有所幫助。

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