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寧波
怎么辦理房屋遺產繼承公證
在對遺產進行繼承的時候，如果所繼承的遺產是房屋這樣的不動產，那么根據我國法律的規定繼承人就需要辦理相應的遺產繼承公證手續后，才能辦理該房屋的過戶。下面，律霸小編就來告訴你怎么辦理房屋遺產繼承公證。
首先關于怎么辦理房屋遺產繼承公證的問題。
關于房產繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據公證書需要帶兩個證明和兩個證件：
1、要到派出所開死者的死亡證明。
2、要到死者所在單位(或者居委會、村委會)開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等。
具備以上兩個證明后，法定繼承人再帶著本人的身份證和房產證到公證處辦理公證證明即可。
3、如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。
其次關于如何辦理房屋遺產繼承手續，具體手續如下：
(一)房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。
評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市值價格。
(二)繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。
在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。
若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。
(三)房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。
(四)繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發回執。
待一切資料審核后，即發放已更改權屬人的房產證明。
(五)規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。
如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。
關于房屋遺產繼承公證的問題，律霸小編就為大家介紹到這里。同時，小編還帶來了關于房屋遺產繼承手續的內容，希望對你有所啟發。您如果還有其他不明白的問題，歡迎來電具體咨詢我們律霸網站的在線律師，隨時為你提供專業的法律服務!
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