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房屋繼承過戶怎么辦理，房屋繼承過戶能加名字嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-12 · 738人看過

由繼承所得到的房屋，怎么辦理過戶？程序是什么樣的？要準備哪些材料呢？房屋繼承過戶能加名字嗎？有什么限制要求嗎？請閱讀下面文字了解。

一、房屋繼承過戶怎么辦理

辦理房屋繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：

1、房屋評估

首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市值價格。

2、繼承公證

申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。

3、房屋測繪

申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。

4、繼承登記

申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，?并核發回執。待一切資料審核后，即發放已更改權屬人的房產證明。

二、房屋繼承過戶能加名字嗎

首先，房屋所有權人在過世后，根據相關規定有遺囑的遵照遺囑進行，無遺囑的則需要按照繼承法第十條的規定，遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。而產生共有人的一種可能性就是遺囑繼承。

其次，在繼承人繼承房產后，需要到房管部門進行產權登記變更，變更后房屋產權過戶到繼承人名下，此時，作為產權共有的共有人就可以根據遺囑到房管部門申請產權共有，以此保障其同樣享有該房屋的產權。

以上是律霸小編為您整理的有關對房屋繼承過戶怎么辦理以及房屋繼承過戶能加名字嗎的具體介紹，希望能在現實生活中給您帶來幫助。繼承房產問題比較復雜，若您還有疑問可以咨詢有關律師，以減少不必要的麻煩。

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