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婚后房產(chǎn)離婚時怎樣分割
婚后房產(chǎn)離婚時怎樣分割
新婚姻法的出臺，對婚后房產(chǎn)離婚如何分割，離婚時婚后房產(chǎn)怎么分做了明確規(guī)定。具體情形如下：
（一）婚后雙方父母出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的情形
根據(jù)婚姻法司法解釋的規(guī)定，婚后雙方父母資助子女買房，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的，該房產(chǎn)科認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額占有。如果當(dāng)事人另有約定的，按照約定辦理。
（二）婚后按揭購房，一方父母出首付款，產(chǎn)權(quán)登記在自己的子女名下，由夫妻共同還貸的情形
這種情況，首付款可以認(rèn)定為只贈與出資方的子女，離婚時該房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)，對首付部分應(yīng)認(rèn)定為出資子女的個人財產(chǎn)。
（三）婚后一方父母全額出資，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的情形
根據(jù)我國婚姻法司法解釋的規(guī)定，婚后一方父母資助子女買房的，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女的贈與，該房產(chǎn)認(rèn)定為出資方子女的個人財產(chǎn)，對方無權(quán)請求分割該房產(chǎn)。
（四）婚后一方以個人財產(chǎn)出資，房產(chǎn)登記在一方名下的情形
婚后一方以個人財產(chǎn)出資買房，取得房產(chǎn)證的，應(yīng)該屬于購房者一方的財產(chǎn)，離婚分割房產(chǎn)時，另一方無權(quán)請求分割；在此需要提醒的是，如何認(rèn)定以個人財產(chǎn)買房，需要證據(jù)的支撐。以一方個人財產(chǎn)購房的，需要證明購房款屬于夫妻一方個人財產(chǎn)。因此，特別需要保留認(rèn)定財產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)的證據(jù)，以備不時之需；
（五）婚后一方或雙方以夫妻共同財產(chǎn)出資買房，取得房產(chǎn)證的的情形
婚后一方以夫妻共同財產(chǎn)購房，不管房產(chǎn)證登記在哪方名下，該房產(chǎn)理應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)。離婚房產(chǎn)分割，法官會按照實(shí)際情況判決哪方擁有房子，獲得房產(chǎn)的一方根據(jù)實(shí)際情況對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
以上便是關(guān)于婚后房產(chǎn)如何分割的問題，希望對您有所幫助。如果您還有什么疑問，您可以咨詢相關(guān)專業(yè)律師，他們會為您及時解答。
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