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寧波
婚房的增值部分我們應(yīng)該共享!
張*國(guó)(男)和朱*敏(女)于2000年底因工作而認(rèn)識(shí)，雙方隨即確立了戀愛關(guān)系并陷入了熱戀。半年后，熱戀的二人即步入了婚姻殿堂。但是，由于婚前接觸的時(shí)間很短，彼此缺乏充分了解，婚后雙方性格不和，夫妻感情淡薄。后來，朱*敏發(fā)現(xiàn)張*國(guó)有了外遇，夫妻感情進(jìn)一步惡化。張*國(guó)變本加厲，與第三者同居，導(dǎo)致夫妻感情最終破裂。朱*敏向法院提起離婚。雙方對(duì)離婚沒有爭(zhēng)議，焦點(diǎn)在于財(cái)產(chǎn)的分割上。在婚前一個(gè)月，張*國(guó)購(gòu)買了一套商品房，總價(jià)22萬元，其中貸款15萬多元，期限15年。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方共同償還貸款5.3萬元。按照法律的規(guī)定，張*國(guó)要把26500元?dú)w還朱*敏，在這一點(diǎn)上，雙方?jīng)]有爭(zhēng)議。但是，由于房子增值，增值部分要不要共享引發(fā)爭(zhēng)議。據(jù)專業(yè)評(píng)估所評(píng)估，這套商品房目前已經(jīng)升值，其市場(chǎng)價(jià)格大約為53萬多元。朱*敏認(rèn)為，房子是在結(jié)婚期間升值的，因此，她也應(yīng)該有權(quán)分享房子的升值部分。
法院最終判決，準(zhǔn)予雙方離婚，但張*國(guó)不僅要支付26500元給朱*敏，即結(jié)婚期間償還按揭款的一半，還要與其分享房產(chǎn)增值部分。根據(jù)評(píng)估，法官認(rèn)為，在他們二人結(jié)婚期間，以夫妻共同財(cái)產(chǎn)支付的按揭款產(chǎn)生的房產(chǎn)增值為7萬多元，應(yīng)該一人一半，因此張*國(guó)還要支付35000多元給朱*敏。
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簡(jiǎn)介:
畢業(yè)于南京師范大學(xué)法學(xué)院，法學(xué)碩士，研究生學(xué)歷。先后在上市公司和擬上市公司證券部、上市辦公室從事相關(guān)上市公司的投資者維護(hù)、IPO及新三板上市工作。取得證券從業(yè)資格和公司董秘資格。現(xiàn)為執(zhí)業(yè)律師，主要執(zhí)業(yè)領(lǐng)域涉及房地產(chǎn)開發(fā)糾紛，合同糾紛，債權(quán)債務(wù)糾紛，婚姻家庭糾紛，侵權(quán)糾紛，公司治理，股權(quán)糾紛，勞動(dòng)人事糾紛等領(lǐng)域。
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