在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
夫妻離婚時(shí)房產(chǎn)如何分割
那么，婚前房產(chǎn)應(yīng)該怎么判定呢?
婚前房產(chǎn)的判定必須要確定這兩個(gè)時(shí)間點(diǎn)：一是“婚前”到“婚后”的時(shí)間點(diǎn);二是“購房”時(shí)間點(diǎn)，即購房交易完成的時(shí)間。
那么，婚前買房婚后領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證，離婚時(shí)需要做房產(chǎn)分割嗎?
最近，鄒先生和妻子鬧離婚，兩人最大的爭(zhēng)議是妻子名下的一套房產(chǎn)。該房產(chǎn)是鄒先生妻子婚前購買，購房款是妻子以及她父母共同支出，且沒有貸款。不過，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證是在鄒先生夫妻倆登記結(jié)婚之后才辦理下來。那么，這房子應(yīng)該算是個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎?
本案中，鄒先生的妻子已在婚前購買涉事房屋，表明在婚前已完成了取得房屋產(chǎn)權(quán)的實(shí)質(zhì)要件。婚后領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，只是對(duì)已經(jīng)存在的實(shí)質(zhì)要件，賦予了形式上的證明。當(dāng)然，對(duì)于夫妻婚前以及婚前的財(cái)產(chǎn)，夫妻間可以通過書面的形式來約定歸誰所有，但鄒先生夫妻間沒有約定。因此，該房屋不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。
另外，以下兩點(diǎn)必須要注意：
1、財(cái)產(chǎn)一起買的房子(按揭買房)夫妻雙方?jīng)]有特別約定的話，房產(chǎn)證上只寫一個(gè)人的名字，也算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
2、由雙方父母出錢買的房子，產(chǎn)權(quán)登記在某一方子女名下的，根據(jù)雙方家長(zhǎng)各自出了好多錢，按份額比例共有，夫妻雙方有特別約定的除外。
很多情侶相處初期，處于一種你儂我儂的狀態(tài)，很多購房者會(huì)為表忠心做出把房產(chǎn)證只寫對(duì)方一個(gè)人名字的事情。小編在這里提醒大家，真心雖可貴，但感情的事是很難保證的，一旦到了**分飛的那一天，有可能會(huì)為當(dāng)初自己的決定后悔。所以，對(duì)于房產(chǎn)證的署名這件事情，一定要冷靜謹(jǐn)慎。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
雇傭人員死亡如何賠償
2021-01-02中外合資銀行變更股東需要做什么
2021-01-25連帶責(zé)任多久可以撤銷
2021-03-08哪些情況下可以中止行使探望權(quán)
2020-12-29協(xié)議限制離婚自由歸于無效
2021-02-27危險(xiǎn)駕駛罪怎么判刑
2021-03-06工傷賠償協(xié)議后老板不給錢怎么辦
2021-03-17房子是婚前財(cái)產(chǎn),離婚怎么分配
2021-02-20房屋抵押后還不上流拍能住嗎
2021-03-20非煤礦山職工死亡賠償標(biāo)準(zhǔn)
2021-01-22伯父贈(zèng)與房產(chǎn)給侄兒怎么交稅
2021-02-23要向被裁掉的員工支付補(bǔ)償金嗎
2020-11-19如果公司倒閉了怎么追究損失
2021-01-17子公司勞動(dòng)關(guān)系轉(zhuǎn)移
2021-03-15工會(huì)成立需要什么條件
2020-12-11什么情況下勞動(dòng)仲裁支持經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金
2020-11-21保險(xiǎn)合同如何生效
2021-01-21什么是保險(xiǎn)合同終止
2020-11-29保險(xiǎn)理賠沒有工資條怎么辦
2021-01-26酒后駕車被撞死 保險(xiǎn)公司可拒賠？
2020-12-02