房屋分割問題

一、夫妻共有或一方所有房屋的處理

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)分割。根據(jù)《婚姻法解釋(二)》第20條規(guī)定：雙方對夫妻共同財產(chǎn)中房屋價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：

(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;

(二)一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方補(bǔ)償;

(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價款進(jìn)行分割。司法實踐的通常做法是：共有房屋能實際分割使用的，可以分割使用。對不能分割使用的，可以作價分給一方，另一方取得補(bǔ)償。在確定房屋分給哪方時，應(yīng)考慮雙方住房情況、照顧撫養(yǎng)子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應(yīng)照顧女方。

婚后雙方對婚前一方所有的房屋進(jìn)行修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產(chǎn)權(quán)的，房屋仍歸產(chǎn)權(quán)人所有，增值部分中屬于另一方應(yīng)有的份額，由房屋所有權(quán)人折價補(bǔ)償另一方;進(jìn)行過擴(kuò)建的，擴(kuò)建部分的房屋應(yīng)按夫妻共同財產(chǎn)處理。離婚時，如一方生活困難，如離婚后沒有住處，另一方應(yīng)從其住房等個人財產(chǎn)中給予適當(dāng)幫助。

由于我國住房制度多樣化，住房權(quán)屬狀態(tài)也是多樣化的，具體需要區(qū)分不同情況處理：

1、離婚時已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)的房屋

第一，對于私房和具備產(chǎn)權(quán)證可上市交易的公房，一般以產(chǎn)權(quán)證頒發(fā)的時間來界定是否為夫妻共同財產(chǎn)。按照民法物權(quán)原理和我國房屋管理政策，一般情況下房屋權(quán)屬登記是房屋所有權(quán)取得的必經(jīng)程序。只有辦理了產(chǎn)權(quán)登記或過戶手續(xù)才能真正取得房屋所有權(quán)。因此對于在離婚案件中涉及的此類問題，如果訴爭的房屋是結(jié)婚登記后取得所有權(quán)的，應(yīng)定為夫妻共同財產(chǎn);如果在結(jié)婚登記之前取得所有權(quán)的，應(yīng)認(rèn)定為個人財產(chǎn)而不能作為夫妻共同財產(chǎn)分割。

第二，夫妻一方婚前承租的公房，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以共同財產(chǎn)購買為產(chǎn)權(quán)的，該房屋為共同所有。由于公房使用權(quán)可通過承租權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式上市交易，具有一定的交換價值，在離婚分割該房屋時，可區(qū)分下列情形處理：

a.一方婚前承租的公房，是基于福利政策分配取得，婚后以共同財產(chǎn)購買為產(chǎn)權(quán)的，由于在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)，無法體現(xiàn)出原公房使用權(quán)的交換價值，則在離婚分割該產(chǎn)權(quán)房時，可不考慮原公房使用權(quán)交換價值的單獨歸屬。

b.一方婚前承租的公房，是其以個人財產(chǎn)支付對價取得的，婚后以共同財產(chǎn)購買為產(chǎn)權(quán)，在離婚分割該產(chǎn)權(quán)房時，應(yīng)當(dāng)將取得原公房使用權(quán)時所支付對價部分，確定為當(dāng)時承租的夫或妻一方個人所有，產(chǎn)權(quán)房的剩余價值按共同財產(chǎn)分割。

c.對于婚前由夫或妻一方父母承租，婚后以夫妻共同財產(chǎn)購買為產(chǎn)權(quán)的公房，原公房使用權(quán)的交換價值可參考《婚姻法解釋(二)》第22條的規(guī)定，推定為父母對夫妻雙方的贈與，離婚時可直接將產(chǎn)權(quán)房按共同財產(chǎn)分割處理。雖然是以夫妻一方名義購買，但不是以夫妻共同財產(chǎn)而是以一方父母財產(chǎn)購買，產(chǎn)權(quán)證系夫妻雙方的名字，仍應(yīng)為共同財產(chǎn)，只是在財產(chǎn)分割時，酌情考慮財產(chǎn)來源因素。原系一方父母承租的公房，后以一方名義而非夫妻名義購買成為了公房，且購買的出資來自該方父母，應(yīng)為一方所有的財產(chǎn)。原系一方父母承租的公房，雖然以夫妻共同財產(chǎn)購置，但產(chǎn)權(quán)證上不僅有夫妻一方或雙方名字，還有一方父母名字，該房為家庭共有財產(chǎn)。

第三，夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋，并按揭貸款，產(chǎn)權(quán)登記在自己名下的，該房屋仍為其個人財產(chǎn)，按揭貸款為其個人債務(wù)。婚后配偶一方參與清償貸款，并不改變該房屋為個人財產(chǎn)的性質(zhì)。在離婚分割財產(chǎn)時，該房屋為個人財產(chǎn)，剩余未歸還的債務(wù)，為個人債務(wù)。對已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠郑瑧?yīng)當(dāng)予以返還。

2、離婚時尚未取得完全產(chǎn)權(quán)的房屋

指離婚時夫妻雙方取得的房屋所有權(quán)只是部分產(chǎn)權(quán)，不是完全產(chǎn)權(quán)，主要指夫妻雙方根據(jù)福利政策以標(biāo)準(zhǔn)價購買的公有房屋。部分產(chǎn)權(quán)房屋是國家歷次房改政策的產(chǎn)物，其突出特點為部分產(chǎn)權(quán)處分受到限制。根據(jù)國務(wù)院1991年6月發(fā)布的《關(guān)于繼續(xù)穩(wěn)妥地進(jìn)行城鎮(zhèn)住房改革通知》，其特點集中表現(xiàn)為：

第一、房屋必須在購買五年后才能出售;

第二、出售時原補(bǔ)貼單位有優(yōu)先購買權(quán);

第三、售房所得按照國家、單位、個人所占比例進(jìn)行分配。它可能是婚前或婚后購買的但沒有取得產(chǎn)權(quán)證的公房。由于這類房屋涉及我國特殊的住房政策，又涉及職工單位的利益，住房不能上市交易，在實務(wù)分割中存在一定的障礙。這種離婚時雙方尚未完全取得所有權(quán)的情形，如果當(dāng)事人有爭議且協(xié)商不成，可以按照《婚姻法解釋(二)》第21條處理，即人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院起訴。

3、離婚時尚未取得產(chǎn)權(quán)的房屋

指離婚時夫妻雙方對其居住使用的房屋尚未取得所有權(quán)。婚姻存續(xù)期間已經(jīng)簽訂買賣合同，但未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋。如果夫妻雙方作為買受人沒有交清全部購房款而沒有取得產(chǎn)權(quán)證，可以按照《婚姻法解釋(二)》第21條處理，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院起訴。如果已經(jīng)支付了全部房價款，房屋所有權(quán)法律關(guān)系比較清晰，只需完善權(quán)屬登記手續(xù)，人民法院可將以下情況認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，對房屋權(quán)屬、分割、補(bǔ)償問題予以處理：

第一、在婚姻存續(xù)期間購買的，無論是以夫或妻的名義還是夫妻共同名義;

第二、在婚前以夫妻雙方的名義購買;

第三、在婚前以夫妻雙方的共同財產(chǎn)購買，屬于婚前共同財產(chǎn)，財產(chǎn)性質(zhì)存續(xù)到婚后仍為夫妻共同財產(chǎn)。

4、一方父母出資買房，不屬夫妻共同財產(chǎn)

自2011年8月13日起施行《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》第七條規(guī)定，婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。最高人民法院辦公廳副主任、新聞發(fā)言人孫軍工介紹，從《婚姻法解釋(三)》公開征求意見反饋的情況看，作為出資人的男方父母或女方父母均表示，他們擔(dān)心因子女離婚而導(dǎo)致家庭財產(chǎn)流失。在實際生活中，父母出資為子女結(jié)婚購房往往傾注全部積蓄，一般也不會與子女簽署書面協(xié)議，如果離婚時一概將房屋認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，勢必違背了父母為子女購房的初衷和意愿，實際上也侵害了出資購房父母的利益。所以，房屋產(chǎn)權(quán)登記在出資購房父母子女名下的，視為父母明確只對自己子女一方的贈與比較合情合理，多數(shù)人在反饋的意見中對此表示贊同，認(rèn)為這樣處理兼顧了中國國情與社會常理，有助于糾紛的解決。由雙方父母出資購買不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，按照雙方父母的出資份額按份共有，更為符合實際情況。

2010年1月7日，河南科技報社文獻(xiàn)部主任張員啟在《求是》官方網(wǎng)站發(fā)表署名文章《用社會主義核心價值觀破解房價問題》，認(rèn)為城市房價過高很大程度是居民的價值觀受到封建主義和資產(chǎn)階級腐朽思想的不良影響所致。他指出，一些青年不能夠正確理解國家建設(shè)與居民消費、長遠(yuǎn)利益與眼前利益、個人利益與國家集體利益的關(guān)系，不能夠發(fā)揚(yáng)艱苦奮斗、勤儉節(jié)約的優(yōu)良作風(fēng)，過于強(qiáng)調(diào)個人利益、眼前利益，親友、同事之間相互不是比勞動、比貢獻(xiàn)、比學(xué)習(xí)，而是比吃、比穿、比小車、比樓房，甚至一些不知廉恥的女青年把對方有無房產(chǎn)、轎車作為擇偶的條件，逼得很多優(yōu)秀青年不得不淪為房奴。建議國家采取法律、行政手段解決這些問題。

二、對承租房屋的處理

承租權(quán)產(chǎn)生于承租人與單位或房管所之間的協(xié)議，涉及第三人，不是夫妻個人財產(chǎn)，也非夫妻共同財產(chǎn)，因而該房屋不能處理，但承租權(quán)可以處理。夫妻離婚時，租用的公房如何處理，《婚姻法》沒有明確規(guī)定，1996年2月5日最高人民法院《關(guān)于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》中作了一些規(guī)定。主要內(nèi)容是：對夫妻雙方均可承租的公房而由一方承租的，承租方對另一方可給予適當(dāng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償;夫妻雙方均可承租的公房，如果面積較大能隔開分室居住使用的，可由雙方分別租住;對可以另調(diào)房屋分別租住或者承租方給另一方解決住房的，可以準(zhǔn)許。在審理具體離婚案件時，對租用公房應(yīng)按照《合同法》關(guān)于租賃合同的規(guī)定，結(jié)合《婚姻法》的立法精神和基本原則來處理。

關(guān)于離婚房產(chǎn)如何分割提示，對于夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)按揭購買房產(chǎn)，婚后夫妻共同清償貸款，在離婚訴訟中處理方式如下：

夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，產(chǎn)證登記在自己名下的，該房屋仍為其個人財產(chǎn)。同樣，按揭貸款為其個人債務(wù)。婚后配偶一方參與清償貸款，并不改變該房屋為個人財產(chǎn)的性質(zhì)。因此，在離婚財產(chǎn)分割時，該房屋為個人財產(chǎn)，剩余未歸還的債務(wù)，為個人債務(wù)。對已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠旨跋鄳?yīng)比例的增值部分，應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。

對于產(chǎn)證登記在一方名下，但配偶方有證據(jù)證明婚前購房時其也共同出資的，在離婚分割房產(chǎn)時，該房屋仍為產(chǎn)證登記人的個人財產(chǎn)，剩余未歸還的債務(wù)，為其個人債務(wù)，但首付款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償及相應(yīng)比例的增值部分的部分，應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。

若配偶方同時有證據(jù)證明，其婚前是基于雙方均認(rèn)可所購房屋為共同所有的前提下進(jìn)行出資的，則雖然該房產(chǎn)登記在一方名下，仍宜認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，離婚房產(chǎn)分割時應(yīng)按共同財產(chǎn)的分割原則進(jìn)行處理，同樣，其按揭貸款債務(wù)為共同債務(wù)。但在分割共同所有的房產(chǎn)時，對于存在當(dāng)事人出資數(shù)額比例懸殊，且婚后確未共同生活或婚姻關(guān)系存續(xù)期間較短等情形的，也應(yīng)一并考慮，可參考當(dāng)時的出資比例對房產(chǎn)進(jìn)行分割，而不宜拘泥于對半分割。

現(xiàn)實生活中，父母為子女購房的情況非常普遍，子女雙方的父母經(jīng)常是購房的實際出資人，然而往往是登記在子女的名下。如果婚前出資并將房產(chǎn)登記在自己子女名下，法律上不會產(chǎn)生什么爭議，離婚房產(chǎn)分割司法實踐中，最容易產(chǎn)生爭議的是下面兩種情況：

(一)婚后父母一方出資，產(chǎn)權(quán)登記在出資人自己子女名下，離婚如何分割。

根據(jù)新婚姻法司法解釋三的最新規(guī)定，應(yīng)當(dāng)處理如下，婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

若有證據(jù)證明是由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

(二)一方父母婚后出資，登記在非出資方自己子女一方名下的，除非當(dāng)事人能提供父母出資當(dāng)時的書面約定或聲明，證明出資者明確表示向一方贈與的，一般應(yīng)認(rèn)定為向雙方贈與，房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)。

(三)實踐中還有一種情況，就是一方父母出資登記在小夫妻兩人名下，被認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。但雙方進(jìn)行財產(chǎn)分割時，一方會突然拿出借條來說明，父母的出資屬于借款。

這種情況下，如果該借條上有雙方的簽字，或者有其他證據(jù)證明該借條是購房當(dāng)時形成的真實借貸行為，那么應(yīng)當(dāng)作為借款處理。但是如果沒有上述證據(jù)，僅有一方父母的當(dāng)庭表示，借條不能證明其書寫形成的時間，就不能排除贈與的推定。

企業(yè)產(chǎn)權(quán)分割問題

夫妻共同擁有企業(yè)產(chǎn)權(quán)，離婚財產(chǎn)分割時可以結(jié)合《合伙企業(yè)法》、《公司法》、《個人獨資企業(yè)法》等有關(guān)規(guī)定，根據(jù)不同情況分別作以下處理：

一、對合伙企業(yè)中夫妻共同財產(chǎn)的處理

如果夫妻一方以夫妻共同財產(chǎn)出資和他人經(jīng)營合伙企業(yè)，夫妻另一方不是該企業(yè)合伙人，離婚時可對合伙財產(chǎn)進(jìn)行評估，確定合伙財產(chǎn)中夫妻共同財產(chǎn)的份額。對該共同財產(chǎn)份額，可以歸夫妻一方所有，由另一方給予補(bǔ)償;也可以分割為兩份，雙方以各自的份額入伙。根據(jù)《婚姻法解釋(二)》第17條的規(guī)定，人民法院法院審理離婚案件涉及這樣的情況時，如果夫妻雙方協(xié)商一致，將其合伙企業(yè)中的財產(chǎn)份額全部或者部分轉(zhuǎn)讓給對方時，按以下情況分別處理：

(一)其他合伙人一致同意的，該配偶依法取得合伙人地位;

(二)其他合伙人不同意轉(zhuǎn)讓，在同等條件下行使優(yōu)先受讓權(quán)的，可以對轉(zhuǎn)讓所得的財產(chǎn)進(jìn)行分割;

(三)其他合伙人不同意轉(zhuǎn)讓，也不行使優(yōu)先受讓權(quán)，但同意該合伙人退伙或者退還部分財產(chǎn)份額的，可以對退還的財產(chǎn)進(jìn)行分割;

(四)其他合伙人既不同意轉(zhuǎn)讓，也不行使優(yōu)先受讓權(quán)，又不同意該合伙人退伙或者退還部分財產(chǎn)份額的，視為全體合伙人同意轉(zhuǎn)讓，該配偶依法取得合伙人地位。

如果夫妻雙方共同投資成立合伙企業(yè)，而由一方經(jīng)營管理，離婚時對企業(yè)財產(chǎn)的分割，可以采用轉(zhuǎn)讓份額的方式，即經(jīng)雙方協(xié)商同意由一方繼續(xù)經(jīng)營企業(yè)，企業(yè)財產(chǎn)評估后夫妻一方將應(yīng)得的合伙企業(yè)份額轉(zhuǎn)讓給另一方所有，另一方給予補(bǔ)償;如果夫妻雙方?jīng)Q定不再經(jīng)營合伙企業(yè)，也可以解散合伙企業(yè)，對合伙企業(yè)財產(chǎn)進(jìn)行分割。

如果夫妻雙方以共同財產(chǎn)投資，與他人合伙經(jīng)營，在夫妻離婚時，夫妻一方可以退伙，另一方給予補(bǔ)償，或者由其他合伙人購買份額，退伙財產(chǎn)歸夫妻一方。如果雙方均不愿退伙，雙方可以繼續(xù)經(jīng)營，但各自在合伙企業(yè)中股份比例應(yīng)當(dāng)重新確認(rèn)。

二、對獨資企業(yè)中夫妻共同財產(chǎn)的處理

如果夫妻用共有財產(chǎn)以一方名義投資設(shè)立獨資企業(yè)，根據(jù)《婚姻法解釋(二)》第18條規(guī)定，人民法院在分割夫妻在該獨資企業(yè)中的共同財產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)按照以下情況分別處理：

(一)一方主張經(jīng)營該企業(yè)的，對企業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行評估后，由取得企業(yè)一方給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;

(二)雙方均主張經(jīng)營該企業(yè)的，在雙方競價基礎(chǔ)上，由取得企業(yè)的一方給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;

(三)雙方均不愿意經(jīng)營該企業(yè)的，按照《獨資企業(yè)法》等有關(guān)規(guī)定辦理。

三、對有限責(zé)任公司中夫妻共同財產(chǎn)的處理

如果夫妻一方以共同財產(chǎn)出資與他人成立有限責(zé)任公司，另一方不是該公司股東，人民法院審理離婚案件，涉及該有限責(zé)任公司中夫妻共同財產(chǎn)的分割，按照《婚姻法解釋(二)》第16條的規(guī)定，按下列情形分別處理：

(一)夫妻雙方協(xié)商將出資額部分或者全部轉(zhuǎn)讓給該股東的配偶，過半數(shù)股東同意、其他股東明確表示放棄優(yōu)先購買權(quán)的，該股東的配偶可以成為該公司股東;

(二)夫妻雙方就出資額轉(zhuǎn)讓份額和轉(zhuǎn)讓價格等事項協(xié)商一致后，過半數(shù)股東不同意轉(zhuǎn)讓，但愿意以同等價格購買該出資額的，人民法院可以對轉(zhuǎn)讓出資所得財產(chǎn)進(jìn)行分割。過半數(shù)股東不同意轉(zhuǎn)讓，也不愿意以同等價格購買該出資額的，視為其同意轉(zhuǎn)讓，該股東的配偶可以成為該公司股東。用于證明前款規(guī)定的過半數(shù)股東同意的證據(jù)，可以是股東會決議，也可以是當(dāng)事人通過其他合法途徑取得的股東的書面聲明材料。

如果夫妻雙方以共同財產(chǎn)出資與他人成立有限責(zé)任公司，在離婚時，不愿意再參與公司經(jīng)營的夫妻一方可以轉(zhuǎn)讓其股份以獲取轉(zhuǎn)讓對價。當(dāng)然，一方轉(zhuǎn)讓股份給股東以外的人必須過半數(shù)股東同意。夫妻雙方也可以就股權(quán)重新確認(rèn)，在到工商部門辦理變更登記后把變更后的股權(quán)登記在股東名冊上。

如果夫妻共同投資設(shè)立有限責(zé)任公司，其股東為夫妻兩人，這樣的公司就是通常所說的“夫妻公司”。在離婚案件中對“夫妻公司”如何處理，審判實踐中存在三種不同觀點：一種觀點認(rèn)為，應(yīng)當(dāng)否定“夫妻公司”的法人人格，并向工商登記部門提出司法建議，恢復(fù)其私營企業(yè)或個體工商戶的性質(zhì)，然后再將其資產(chǎn)作為夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。另一種觀點認(rèn)為，夫妻可以共同出資設(shè)立有限責(zé)任公司，對于雙方在公司中的投資比例，可視為夫妻雙方對財產(chǎn)的約定，離婚案件中不應(yīng)將其籠統(tǒng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，而應(yīng)按照工商登記中確定的比例進(jìn)行分割。還有一種觀點認(rèn)為，《公司法》對股東并無身份上的限制，夫妻共同投資設(shè)立有限責(zé)任公司并不違反法律規(guī)定，因此，在離婚案件中否定“夫妻公司”法人人格沒有法律依據(jù)。對此問題，最高人民法院民一庭編的審判指導(dǎo)性著述中同意前述第三種觀點，并認(rèn)為，工商登記中載明的夫妻投資比例并不能絕對等同于夫妻之間的財產(chǎn)約定，如果有證據(jù)證明工商登記所載明的事項只是設(shè)立公司時形式上的需要，則應(yīng)按夫妻雙方真實的意思表示去處理。在離婚案件中處理有關(guān)“夫妻公司”問題時，既要以《婚姻法》為依據(jù)，又要兼顧《公司法》中的規(guī)定。在婚姻存續(xù)期間，無論是用一方婚前的個人財產(chǎn)還是用夫妻共同財產(chǎn)投資設(shè)立“夫妻公司”，公司經(jīng)營所產(chǎn)生的收益均應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)。我們同意此觀點。對“夫妻公司”由一方經(jīng)營管理的，離婚時對企業(yè)財產(chǎn)的分割有以下幾種方式：轉(zhuǎn)讓股權(quán)。夫妻協(xié)商同意，可以把有限公司財產(chǎn)進(jìn)行評估，夫妻一方將自己的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，取得相應(yīng)的財產(chǎn)價值，這樣就由第三人和夫妻另一方共同經(jīng)營。股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，經(jīng)工商部門審核后將受讓人記載于公司股東名冊上。折價補(bǔ)償。夫妻一方退回股權(quán)給另一方，另一方按公司評估財產(chǎn)的一半補(bǔ)償給一方。由于此時實際股東僅為一人，必須到工商部門辦理變更登記。實物分割。夫妻雙方均同意解散公司，對公司進(jìn)行清算，有盈余財產(chǎn)對半分割。[7]

投資性財產(chǎn)分割

對于屬于夫妻共同財產(chǎn)的股票、債券、投資基金份額等有價證券以及未上市股份有限公司股份，在離婚分割共同財產(chǎn)時，應(yīng)該盡量爭取讓雙方協(xié)商解決，如果夫妻雙方協(xié)商不成或者按市價分配有困難的，人民法院可以根據(jù)數(shù)量按比例分配。如果夫妻共同財產(chǎn)中的股票或股份屬于法律法規(guī)限制轉(zhuǎn)讓的情形，人民法院不宜分割處理。待符合轉(zhuǎn)讓條件后，當(dāng)事人可以依法對離婚時沒有涉及的共同財產(chǎn)請求人民法院進(jìn)行分割。

保險分割

多數(shù)當(dāng)事人都會忽略保險的分[4]割與處理，實際上保險也是非常重要的問題，有必要在離婚時一并明確地處理好。由于保險種類繁多而情況復(fù)雜，現(xiàn)初步歸納以下情況及分割辦法：

一、財產(chǎn)險

(一)在夫妻關(guān)系存續(xù)期間獲得的保險金：

1、共同財產(chǎn)投保的，保險金為共同財產(chǎn)的。

2、個人財產(chǎn)在婚前投保，保險金為個人財產(chǎn)。

3、個人財產(chǎn)在婚后以共同財產(chǎn)投保，保險金為個人財產(chǎn)，但已繳納的保險費中有一半屬于對方。

(二)離婚時仍處于有效期內(nèi)的財產(chǎn)險

1、持法院生效判決或離婚協(xié)議離婚證，到保險公司變更或解除，分割已繳納費或退保后的費用。

2、家庭財產(chǎn)兩全保險，即發(fā)生事故獲得保險金，否則計息。

對此采取協(xié)議、分割補(bǔ)償和解除合同分割儲金三種方式。

二、人身保險。分人壽保險、意外傷害險、疾病險。

(一)在夫妻關(guān)系存續(xù)期間已經(jīng)獲得人身(人壽、傷害、疾病)保險金：

1、個人財產(chǎn)，但若以共同財產(chǎn)繳納的保險費，保險費中有對方一半。

2、夫妻一方作為他人的人身保險合同的受益人，獲得的保險金，屬于個人財產(chǎn)

(二)離婚時仍在保險期內(nèi)的人身保險合同：

1、以共同財產(chǎn)所繳納的個人保險費，為共同財產(chǎn)進(jìn)行分割;

2、受益人為對方的，判決或協(xié)議離婚后應(yīng)辦理變更或解除手續(xù)，并相應(yīng)地分割已繳納的費用或退保費用。

(三)夫妻雙方為子女投保的人身保險：

1、子女未死亡的，所得保險金一律為子女所有;子女死亡的，作為遺產(chǎn)繼承后分割。

2、無論以個人財產(chǎn)還是共同財產(chǎn)為，受益人若為子女的，離婚時夫妻之間均無補(bǔ)償問題，只需變更投保人或受益人(變?yōu)閾狃B(yǎng)方)，不能變更對，對退保后的費用進(jìn)行分割。

其他問題

銀行存款

一、夫妻雙方任何一方名下存款原則上都屬于夫妻共同財產(chǎn)，主張為個人財產(chǎn)的，應(yīng)舉證證明。舉證包括：婚前或者婚后夫妻財產(chǎn)公證，單方面贈與證明，個人財產(chǎn)增值證明……

二、分割銀行存款最重要的問題不是論證是誰的錢的問題，而是先要把錢固定起來的問題.因為銀行存款很容易轉(zhuǎn)移。所以如果起訴離婚，首先要做的是訴前財產(chǎn)保全，保全了財產(chǎn)從另外一個角度也就保全了證據(jù)。

三、提醒：如果夫妻雙方有產(chǎn)業(yè)，切記不要為了逃避稅務(wù)而輕易將收入存入其他親屬或者朋友名下.如果非要這樣做，一定要留有書面的證明材料以備以后離婚時說明夫妻財產(chǎn)問題，

知識產(chǎn)權(quán)收益

司法解釋(二)第十二條規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，實際取得或已經(jīng)明確可以取得的知識產(chǎn)權(quán)的財產(chǎn)性收益為夫妻共同所有。據(jù)此，對于在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)，已經(jīng)明確但實際取得卻在離婚之后的這部分知識產(chǎn)權(quán)性收益，也應(yīng)為夫妻共同所有。以此標(biāo)準(zhǔn)相統(tǒng)一，我們認(rèn)為，實踐中可以知識產(chǎn)權(quán)財產(chǎn)性收益已經(jīng)明確的時間是否在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)，作為判斷該部分收益歸屬的標(biāo)準(zhǔn)。具體如下：

一、知識產(chǎn)權(quán)財產(chǎn)性收益明確的時間在婚前的，即使收益實際取得在婚后，該收益仍為個人婚前財產(chǎn)。

二、知識產(chǎn)權(quán)財產(chǎn)性收益明確的時間在婚姻關(guān)系存續(xù)期間的，則無論收益的實際取得是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間還是在離婚之后，該收益均為夫妻共同所有。

三、知識產(chǎn)權(quán)財產(chǎn)性收益明確的時間在離婚后的，該收益為個人財產(chǎn)。

個人投資收益

一、當(dāng)事人以個人財產(chǎn)投資于公司或企業(yè)，若基于該投資所享有的收益是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的，則對該公司或企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)生的利潤分配部分如股權(quán)分紅等，依照《婚姻法》第十七條第(二)項的規(guī)定，應(yīng)為夫妻雙方共同所有;

二、當(dāng)事人將屬于個人所有的房屋出租，因?qū)Ψ课葸@類重大生活資料，基本上是由夫妻雙方共同進(jìn)行經(jīng)營管理，包括維護(hù)、修繕，所取得的租金事實上是一種夫妻共同經(jīng)營后的收入，因此，婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的租金一般認(rèn)定為共同所有。但若房屋所有人有證據(jù)證明事實上房屋出租的經(jīng)營管理僅由一方進(jìn)行，則婚姻存續(xù)期間的租金收益應(yīng)歸房產(chǎn)所有人個人所有。

三、當(dāng)事人以個人財產(chǎn)購買債券所得的利息，或用于儲蓄產(chǎn)生的利息，由于利息收益是債券或儲蓄本金所必然產(chǎn)生的孳息，與投資收益具有風(fēng)險性的物質(zhì)不同，應(yīng)依本金或原物之所有權(quán)歸屬為個人所有。

四、當(dāng)事人以個人財產(chǎn)購買了房產(chǎn)、股票、債券、基金、黃金或古董等財產(chǎn)，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，因市場行情變化拋售后產(chǎn)生的增值部分，由于這些財產(chǎn)本身僅是個人財產(chǎn)的形態(tài)變化，性質(zhì)上仍為個人所有之財產(chǎn)，拋售后的增值是基于原物交換價值的上升所致，仍應(yīng)依原物所有權(quán)歸屬為個人所有。

以上四方面的收益，關(guān)鍵是確認(rèn)“以個人財產(chǎn)投資”。