房產公司申請破產步驟

第七條債務人有本法第二條規定的情形，可以向人民法院提出重整、和解或者破產清算申請。債務人不能清償到期債務，債權人可以向人民法院提出對債務人進行重整或者破產清算的申請。

債務人申請：

需要提供以下證據材料：

債務人提出申請的還應當向人民法院提交:財產狀況說明、債務清冊、債權清冊、有關財務會計報告、職工安置預案以及職工工資的支付和社會保險費用的繳納情況。

債權人申請破產的程序

申請人是與破產案件有利害關系、依法具有破產申請資格的民事主體。需要說明的是，并非所有與破產案件有利害關系的人都具有破產申請資格。例如，公司的股東、董事，不得以股東或董事名義申請公司破產。

根據我國法律規定，只有債權人和債務人才是合格的破產申請人。因此，破產案件的申請分為兩類：債權人申請和債務人申請。

破產法第7條第1款規定，債務人有破產法規定的破產原因的，可以向人民法院提出重整、和解或者破產清算申請。第8條規定，債務人申請時，應當提交破產申請書和有關證據，還應當向人民法院提交財產狀況說明、債務清冊、債權清冊、有關財務會計報告、職工安置預案以及職工工資的支付和社會保險費用的繳納情況。

破產法第8條規定，提出破產申請，應當采用書面形式，即“提交破產申請書和有關證據”。“破產申請書”采用法院規定的統一格式。“有關證據”是指破產申請書所列事項的真實性證明，例如，用于證明申請人身份真實性的文件(如企業法人的營業執照，公民的身份證或護照等);用于證明申請事實和理由的文件(如債權人用以證明債權有效存在和債務人到期不履行的合同、借據、催款通知書等)。

房地產企業破產清算

1、開始程序

破產程序因當事人申請而開始，債權人和債務人都可以提出破產申請。提出申請時，必須講明破產原因。破產案件一般歸債務人營業所所在地的法院管轄;無營業所的，歸債務人普通審判籍所在地的法院管轄;無營業所與普通審判籍的，歸債務人不動產所在地的法院管轄。對當事人提出的破產申請，法院要進行審查，有正當理由的，予以受理，否則即予駁回。

2、宣告程序

破產由法院宣告。宣告破產前，必須對破產案件進行審理。審理方法由法院決定，可以依職權調查,可以進行言詞辯論,也可以兩種方法同時采用。審理后，確認具備以下條件的，即可宣告破產：①具備法定的破產原因;②債權人具有申請破產的權利;③債務人具有破產的能力。

宣告破產要使用書面裁定。破產裁定書必須記明宣告破產的具體時間，確定呈報債權時間，確定調查債權和召開第一次債權人會議的日期，宣布扣押命令，采取保全措施。

3、進行程序

法院宣告債務人破產后，應從熟悉會計或者法律業務的人員中，選任破產管理人，并即發出公告宣布下列事項：破產裁定的主要內容;破產管理人的姓名、住址;報明債權的時間;第一次債權人會議的日期;命令破產人的債務人和財產持有人，不得向破產人清償債務或者交付財產,而應向破產管理人說明情況,聽候處理。

報明破產債權，應當遵守法院規定的期限，不在規定的期限內申報的，不能成為破產債權，不得以破產人的財產受償。報明破產債權的方式，是向法院提出書面報告，說明債權數額和形成債權的原因，并提出必要的證據。法院對于報明的債權，必須進行調查。參加調查的主要人員是破產管理人，另外還有破產人和已經報明債權的破產債權人。對于申報的債權，破產管理人和破產債權人可以提出異議，由法院審理確定。沒有提出異議或者異議已經消除的債權，即可確定為破產債權。破產債權的持有人，有權參加債權人會議和破產人財產的分配。債權人會議是債權人表達意志的組織，由所有登記的破產債權人組成，由法院召集和主持。

在執行程序中,可以清算和分配的破產人的財產,叫做**財團。在破產宣告時和破產程序進行中，一切屬于破產人的財產，以及將來可以行使的財產請求權，都屬于**財團。**財團由破產管理人占有、管理、變價和分配。

4、終結程序

結束破產案件的法律程序。結束破產案件的原因是分配、強制和解與破產終止。

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