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寧波
主債務未償還抵押合同能否解除
一、主債務未償還抵押合同能否解除?(《合同法》、《擔保法》有效期限截止：2020年12月31日)
主債務未償還的，一般不能解除抵押合同，但經抵押權人與抵押人協商一致的，可以解除抵押合同。
《中華人民共和國合同法》
第九十三條?【合同約定解除】當事人協商一致，可以解除合同。
當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。
《中華人民共和國擔保法》
第五十八條 抵押權因抵押物滅失而消滅。因滅失所得的賠償金，應當作為抵押財產。
二、不能抵押的財產
1、土地所有權;
2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法律規定可以抵押的除外;
3、學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施;
4、所有權、使用權不明或者有爭議的財產;
5、依法被查封、扣押、監管的財產;
6、法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
三、最新資訊(2021年1月1日起生效)
《中華人民共和國民法典》
第三百九十三條?有下列情形之一的，擔保物權消滅：
(一)主債權消滅;
(二)擔保物權實現;
(三)債權人放棄擔保物權;
(四)法律規定擔保物權消滅的其他情形。
第五百六十二條?當事人協商一致，可以解除合同。
當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，主債務未償還的，一般不能解除抵押合同，但經抵押權人與抵押人協商一致的，可以解除抵押合同。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網進行咨詢，律霸網有專業的律師為你解答。
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