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寧波
什么是國有建設用地?概念是什么
什么是國有建設用地?概念是什么?
是建設用地的一種。建設用地可以分為國有建設用地和農民集體所有建設用地。國有建設用地是指建造建筑物和構筑物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地和軍事設施用地等所有權為國家的土地。
國有建設用地的使用者擁有劃撥建設用地使用權。但宗地范圍內的地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬劃撥范圍。使用權經依法登記后受法律保護，任何單位和個人不得侵占。使用權人必須按照規定的用途和使用條件開發建設和使用土地。需改變土地用途的，必須向市、縣國土資源行政主管部門提出申請，報有批準權的人民政府批準。
劃撥國有建設用地使用權未經批準不得擅自轉讓、出租。需轉讓、出租的，使用權人應當持資料向市、縣國土資源行政主管部門提出申請，報有批準權的人民政府批準。
在國有建設用地使用過程中，政府保留對土地的規劃調整權。劃撥建設用地使用權人對土地范圍內的建筑物、構筑物及其附屬設施進行改建、翻建、重建的，必須符合政府調整后的規劃。
政府為公共事業需要而敷設的各種管道與管線進出、通過、穿越土地，劃撥建設用地使用權人應當提供便利。
國土資源行政主管部門有權對國有建設用地的使用情況進行監督檢查，土地使用權人應當予以配合。
有下列情形之一的，經原批準用地的人民政府批準，市、縣人民政府可以收回土地使用權：
1.為公共利益需要使用土地的;
2.為實施城市規劃進行舊城區改建，需要調整使用土地的;
3.自批準的動工開發建設日期起，逾期兩年未動工開發建設的;
4.因用地單位撤銷、遷移等原因，停止使用土地的。
以上就是小編今天為大家所講的有關“什么是國有建設用地?概念是什么?”的全部內容。如上所述，國有建設用地是建設用地的一種。建設用地可以分為國有建設用地和農民集體所有建設用地。國有建設用地是指建造建筑物和構筑物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地和軍事設施用地等所有權為國家的土地。如果大家有遇到有關此類的法律小編還是建議大家向專業的律師咨詢，或者進入律霸網進行律師在線咨詢。
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