離婚訴訟中按揭房應該要怎么處理

《民法典》于2021年1月1日生效，《婚姻法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關的司法解釋也會失效。

《民法典》生效前的規(guī)定：

一、婚前一方按揭購買并取得房產(chǎn)證，婚后用夫妻共同財產(chǎn)進行還貸，對此房屋如何進行分割?

對于一方以婚前以個人財產(chǎn)購置房屋并取得房產(chǎn)證，實際上一方已經(jīng)取得了對該房屋的所有權，房屋的所有權是歸一方所有，因按揭行為而與銀行產(chǎn)生的債權債務關系，與所有權的歸屬沒有直接必然的關系，從婚姻法的有關規(guī)定來看，屬于婚前的個人財產(chǎn)是無疑的，同理，對銀行所欠的債務，則可以視為是一種個人債務。對于在婚后還貸的情況，不論是一方財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)進行償還的，實際上可以視為是對一方的個人債務進行返還。因此，如果因為離婚另一方要求對此房產(chǎn)進行分割，另一方只能得到一方在夫妻存續(xù)期間對銀行所償還的貸款數(shù)額的一半。

由于房屋的特殊性，可以經(jīng)過一個時間后升值，對升值部分的分割，由于房屋的取得是在結婚之前，其升值雖然是發(fā)生在婚后，但是不屬于一種投資或收益性行為，升值部分是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，主要是從升值部分是否為收益來考慮的，因此，對于升值的部分，另一方是無權取得的。另外，如果在婚姻存續(xù)期間對于房屋進行了裝修等，則是在夫妻存續(xù)期間內(nèi)的一種投入，應當由房屋取得人對另一方支付裝修款的另一半。

二、婚前共同出資首付購買房屋，取得房產(chǎn)證，婚后支付按揭款的房屋如何處理?

婚前由雙方共同出資購買房屋的并取得房產(chǎn)證，雙方共同出資，并且在房產(chǎn)證上也注明房產(chǎn)所有人為雙方，婚后，不論是以一方還是雙方的財產(chǎn)返還按揭款，這套房屋應當為共同財產(chǎn)。根據(jù)法律規(guī)定，共同財產(chǎn)又可以分為按份共有和共同共有。對共有財產(chǎn)分割時，如不能證明共有關系為按份共有的，應當認定其為共同共有。能夠證明按份共有關系的，視為按份共有，共有人各方則對該共有財產(chǎn)按照各自享有的份額享受權利、承擔義務。實踐中，一般情況下，情侶在婚前購買房屋時，是不會對購置房屋的份額進行約定的，那么在進行分割時，如果不能舉出證據(jù)，也就只能視為共同共有。

以上知識就是小編對“離婚訴訟中按揭房應該要如何處理”問題進行的解答，夫妻離婚時候，對按揭中的房屋怎么分割，要依據(jù)具體的情況而定，原則上按揭的房屋是不宜直接處理的，如果房屋判決歸一方的，另一方可以獲得補償款。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。