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寧波
土地被強占怎么寫文書
1、明確原告、被告以及土地的所有權歸屬問題，寫清原、被告雙方的基本情況，姓名、住址工作單位和聯系電話等。
2、寫清訴訟請求，即：
（1）要求被告歸還侵占原告的承包土地多少畝（寫清土地的地界四至）。
（2）賠償占用原告土地造成的損失數額。
（3）本案訴訟費由被告承擔。
3、寫清事實和理由：此段只要寫清楚你知道的事實和已經取得的相關證據就可以了，不需要引用什么條文，這些適用法律條文的問題留給專業的法官去做就行了。
4、此致***法院，具狀人***日期***
關于起訴狀里的稱呼一律用原告和被告稱呼就可以了。不需要具體樣本，只要將事情寫清楚了就可以了，關鍵要讓法官和被告能看得懂就可以了，并沒有什么固定的格式的。
地使用年限的法律規定
根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
居住用地70年;
工業用地50年;
教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年;
商業、旅游、娛樂用地40年;
倉儲用地50年;
綜合或者其他用地50年。
土地使用權轉讓要交哪些稅?
營業稅及附加(出讓方)：
1、按轉讓價與購置價的差價繳納5%的營業稅。
2、按繳納的營業稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。
印花稅和契稅(雙方)：
1、按產權轉移書據(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅。
2、按成交價格(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%)。
土地增值稅(出讓方)：
1、按取得收入減除規定扣除項目金額后的增值額，繳納土地增值稅。
2、規定扣除項目：取得土地使用權所支付的金額;開發土地的成本、費用;與轉讓房地產有關的稅金等。
3、稅率的確定四檔：增值額未超過扣除項目金額的50%的部分，稅率為30%;增值額超過扣除項目金額的50%至100%的，稅率為40%;增值額超過扣除項目金額的100%至200%的，稅率為50%;增值額超過扣除項目金額200%的，稅率為60%。
國有土地使用權轉讓的使用制度
按照我國土地所有權與使用權分離的原則，實行國有土地使用權出讓、轉讓制度。
土地使用權出讓：指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓渡給土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。可以使用拍賣、招標、雙方協議的方式。
土地使用權轉讓：指土地使用者將土地使用權再轉移的行。可以使用出售、交換、贈與的方式。
土地使用權出租：指土地使用者作為出租人，將土地使用權隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。
土地使用權抵押
土地使用權終止
律霸網小編提醒大家在日常生活中對于土地的使用大家一定要辦理好土地使用證，這樣可以在發生土地糾紛問題的時候，更好的保護自己的合法權益。
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