欠債不還能否拿對方農村房屋抵押

可以向法院提出申請，如果法院通過就可以強制執行。

一、農村房屋轉讓條件

1.受讓對象是同一集體經濟組織的成員;

2.受讓人沒有其他房產;

3.該轉讓房屋建造合法，并且該受讓房屋符合當地的標準;

4.房屋買賣應當申請，并經過同一集體經濟組織的同意。

二、?農村宅基地上房屋的轉讓?《中華人民共和國土地管理法》規定農村宅基地屬農民集體經濟組織所有，只有該組織成員才享有宅基地使用權;農村村民一戶只能擁有一處宅基地;農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的不予批準。從上述規定來看，法律雖未禁止農村村民出賣、出租宅基地上所建住宅，但對售房主體卻有限制。?農村房屋買賣的出售方一般為農村集體經濟組織的村民，而購買方則存在兩種情況：一是集體經濟組織內部成員，二是集體經濟組織以外的成員。?1.集體經濟組織內部成員又分三種具體情況：

(1)本身已有宅基地，且符合國家規定的宅基地標準;

(2)已有宅基地，但尚未達到國家規定的標準;

(3)已在集體經濟組織落戶，但尚沒有分到宅基地。

根據一戶村民只能擁有一處宅基地的規定，對已有宅基地且符合國家規定標準的村民，再申請宅基地是不可能得到批準的。對上列第二種情況，村民如再申請第二處宅基地時超過國家規定標準的，也不應得到批準。至于第三種情況，則可依法申請建房用地。?2.如果是集體經濟組織以外的成員，會出現兩種情況：?(1)城鎮居民：根據1999年國務院辦公廳《關于加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知》第2條第2款規定：農民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準城市居民占用農民集體土地建住宅，有關部門不得為違法建造和購買的住宅發放土地使用證和房產證。1999年《江蘇省政府關于加強土地轉讓管理的通知》也強調：禁止農民將住宅向城鎮居民出售。因此，城鎮居民不是農村房屋買賣合法的購買方。?(2)本集體經濟組織以外的農民：根據國家土地管理法的相關規定，只有本集體經濟組織成員才有資格使用該組織的宅基地。因此，本集體經濟組織以外的農民也不是農村房屋買賣合法的購買方。

三、農村房屋轉讓程序??1、房屋買賣應經集體即村民委員會書面同意。?2、如系共有房屋，必須征得其他共有人同意。?3、應提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產證等相關材料的原件。?4、應到產權登記部門查看房屋產權是否存在瑕疵：如是否存在抵押等擔保、是否有人民法院采取查封等財產保全措施。?5、應訂立書面買賣合同、并辦理審批、過戶等手續。房屋買賣合同應由相關職能部門審批，并辦理“宅基地證”或“集體土地使用證”的過戶更名手續;還應到房產管理部門依法辦理“房產證”的過戶更名手續。

以上就是小編整理的關于欠債不還能否拿農村的房屋作抵押的問題的相關解答，讀完這篇文章我們可以知道，由于農村的房產一般只有宅基地證或土地使用證而無房產證，一般情況下是無法做抵押使用，所以答案是否定的。另外，如果您在房屋抵押方面還有其他法律難題，歡迎前來律霸網進行相關的法律咨詢。