抵押物未進行抵押登記抵押權(quán)是否依法設(shè)立

按照《物權(quán)法》的規(guī)定，不動產(chǎn)未辦理抵押登記不影響抵押合同的成立以及生效，但會影響抵押權(quán)的成立。因此如果未辦理抵押登記，抵押合同是依法成立并有效的，但抵押權(quán)不成立，不能對該不動產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)，因此建議趕緊去當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理抵押登記手續(xù)。

抵押權(quán)特征

(一)?抵押權(quán)屬于擔(dān)保物權(quán)。抵押權(quán)是針對財產(chǎn)的交換價值而設(shè)定的一種物權(quán)，它本質(zhì)上是價值權(quán)，其目的在于以擔(dān)保財產(chǎn)的交換價值確保債權(quán)得以清償。故從抵押權(quán)的性質(zhì)和目的的角度來看，抵押權(quán)是擔(dān)保物權(quán)。

(二)?抵押權(quán)是在債務(wù)人或第三人的特定財產(chǎn)上設(shè)定的擔(dān)保物權(quán)。

擔(dān)保法權(quán)人無須為了自己債權(quán)的清償而在自己的財產(chǎn)上設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)是為擔(dān)保債權(quán)的清償而設(shè)定的，它只能存在于債權(quán)人以外的債務(wù)人或者愿意提供財產(chǎn)為債務(wù)人履行債務(wù)作擔(dān)保的第三人。

(三)?抵押權(quán)屬約定擔(dān)保物權(quán)而非法定擔(dān)保物權(quán)。根據(jù)《物權(quán)法》第181條、185條以及《擔(dān)保法》?[3]?第33條、38條至43條規(guī)定，抵押權(quán)系由當(dāng)事人的抵押合意而設(shè)定。當(dāng)事人可以自由地就抵押財產(chǎn)、抵押期限、抵押擔(dān)保范圍以及當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項進行約定，并在抵押合同或者主債權(quán)合同中的抵押條款中予以明確。

(四)?抵押權(quán)是不轉(zhuǎn)移標(biāo)的物占有的物權(quán)，抵押權(quán)的公示主要是登記，抵押權(quán)的成立與存續(xù)，只需登記即可，不必轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的占有。

(五)?抵押權(quán)的內(nèi)容是變價處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。抵押權(quán)的內(nèi)容有兩項：一是抵押財產(chǎn)的變價處分權(quán);二是就抵押財產(chǎn)賣得價金的優(yōu)先受償權(quán)。對抵押財產(chǎn)的變價處分權(quán)是指當(dāng)債務(wù)人屆期不履行債務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)以合法方式拍賣、變賣抵押財產(chǎn)或者與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價抵充債務(wù)。就抵押財產(chǎn)賣得價金的優(yōu)先受償權(quán)系指：

(1)有抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)，債權(quán)人能就抵押財產(chǎn)賣得的價金優(yōu)先于債務(wù)人的普通債權(quán)人而受清償;

(2)就抵押財產(chǎn)賣得價金的優(yōu)先受償權(quán)還表現(xiàn)在兩物權(quán)之間，即如果同一抵押物上設(shè)定兩個以上的抵押權(quán)，先次序之抵押權(quán)人優(yōu)先于后次序抵押權(quán)人而受清償;

(3)抵押權(quán)人在債務(wù)人破產(chǎn)等程序中享有別除權(quán)，即抵押財產(chǎn)應(yīng)從債務(wù)人的破產(chǎn)財產(chǎn)中除去，抵押權(quán)人對此別除出來的抵押財產(chǎn)賣得的價金有優(yōu)先受償權(quán)。

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，如果說一個抵押物品沒有進行抵押登記的話，那么一般情況下這個抵押權(quán)會受到很大的影響，但是這個簽訂的抵押合同是根據(jù)雙方意愿進行簽訂的，是屬于有效的，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。