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寧波
怎么辦理農房抵押貸款手續
怎么辦理農房抵押貸款手續
1、貸款人獲得農房產權證
2、向農商行提出貸款申請
3、雙方實地確認房產價值
4、簽訂抵押合同
5、村委會同意集體土地上房屋抵押登記的證明
6、房屋抵押權登記
7、貸款發放
相關知識：抵押貸款定義
抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價證券、國債券、各種股票、房地產、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據。貸款到期，借款者必須如數歸還，否則銀行有權處理抵押品，作為一種補償。
抵押貸款條件
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人。
2、持有有效的身份證明文件。
3、具有穩定、合法的收入來源。
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通。
抵押貸款所需材料
必備材料：
1、信貸業務申請書；
2、借款人和抵押人當今一期的財務報表；
3、借款人和抵押人董事會決議；
4、抵押人出具的信貸擔保承諾書；
5、抵押物權屬證明及保險憑證；
6、銀行認可的資產評估中介機構出具的抵押物價值評估報告；
7、用款計劃及還款來源說明；
8、與借款用途有關的業務合同。
其他材料：
1、權利人及配偶的身份證；
2、權利人及配偶的戶口本；
3、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；
4、收入證明；
5、如房產證權利人有未成年兒童，請提供出生證；
6、如房產內還有銀行貸款，請提供原貸款合同及最后一期的銀行對賬單；
7、為提高貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產證明(如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等)。
看完本文的內容之后大家對于農房抵押貸款的手續辦理都清楚了吧，這對于需要進行貸款的朋友就要做好這方面的了解。此外，在辦理貸款的時候需要的材料也是重要的內容，本文也有相關的介紹。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網專業律師。
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