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申請(qǐng)?jiān)诮üこ痰盅簜浒福毞鲜裁礂l件

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-02-09 · 318人看過(guò)

申請(qǐng)?jiān)诮üこ痰盅簜浒福毞弦韵乱?guī)定

①工程建設(shè)已符合預(yù)售條件，但未作預(yù)售;

②抵押權(quán)人必須是金融機(jī)構(gòu);

③其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)必須同時(shí)抵押;

④抵押房屋建筑面積不得超過(guò)建設(shè)工程規(guī)劃許可證上核定的面積;

⑤以具有土地使用年限的在建工程設(shè)定抵押的，所擔(dān)保債務(wù)的履行期限不得超過(guò)土地使用年限;

⑥有經(jīng)營(yíng)期限的企業(yè)以其興建的在建工程設(shè)定抵押的，所擔(dān)保債務(wù)的履行期限不應(yīng)當(dāng)超過(guò)該企業(yè)的經(jīng)營(yíng)期限。

而申請(qǐng)?jiān)诮üこ痰盅簜浒福瑧?yīng)提交以下文件：①抵押備案申請(qǐng)表;②抵押人的法人資格證明(如營(yíng)業(yè)執(zhí)照)及法定代表人證明書(shū);委托代理人的須提交授權(quán)委托書(shū)及代理人身份證明;③抵押合同;④?chē)?guó)有土地使用證;⑤建設(shè)工程規(guī)劃許可證、規(guī)劃部門(mén)核準(zhǔn)的建筑平面圖;⑥建筑工程施工許可證;⑦預(yù)售商品房許可證或主管部門(mén)出具的已符合預(yù)售條件的證明;⑧公安門(mén)牌編定證明;⑨建筑面積計(jì)量答復(fù)書(shū);⑩房地產(chǎn)權(quán)查冊(cè)表;

另外，國(guó)有企業(yè)的，須有經(jīng)資產(chǎn)辦或資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理公司審核的同意書(shū);屬集體所有的，須有職工大會(huì)或職工代表大會(huì)通過(guò)的決議書(shū);屬合資、合作、外資企業(yè)，和有限公司、股份公司的，須有董事會(huì)(或股東大會(huì))的決議書(shū)，但企業(yè)章程另有規(guī)定的除外。

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