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征地拆遷補償款如何計算

來源: 律霸小編整理 · 2020-11-25 · 818人看過

隨著我國城市建設腳步加快,全國各地掀起一股征地拆遷熱潮,而征地拆遷補償款如何計算的問題則成了人們最關心的事情。那么,征地拆遷補償款究竟該如何計算呢?下文,小編將為您詳細講解。

征地拆遷補償款如何計算?

一、土地征用補償計算標準

(一)土地補償費的計算標準:

土地補償費=前三年平均年產值×補償倍數(6<補償倍數<10)

(二)征地安置補助費的計算標準:

1、(被征用地塊需安置人數×補償倍數)>15時,總安置費=該被征地塊前三年平均年產值×15

2、(被征用地塊需安置人數×補償倍數)<15時,總安置費=該被征地塊前三年平均年產值×補償倍數×被征地塊需安置人數

(三)地上附屬物和青苗補助費的計算標準:

地上附屬物和青苗補助費補償的計算標準=省、自治區、直轄市規定(一般按市場價格進行補償)

二、國有土地房屋拆遷補償計算標準:

1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格

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