土地抵押登記辦法是什么

申請人(單位)需要提交如下材料：

一、劃撥國有土地使用權土地抵押注銷需提交：

1、國有土地使用權抵押注銷登記的書面申請(抵押人出具原件);

2、《國有土地使用證》(原件);

3、抵押權解除合同或抵押權人同意注銷抵押權的證明(原件);

4、《房屋所有權證》(有地上物的，復印件);

5、申請人身份證明(復印件);

6、法人單位提交法定代表人身份證明書(原件);

7、委托代理人申請辦理土地登記的，需應當提交授權委托書(原件)和代理人身份證明(復印件)。

二、有償國有土地使用權抵押注銷登記需提交：

1、國有土地使用權抵押注銷登記的書面申請(原件);

2、《國有土地使用證》和《土地他項權利證明書》(原件);

3、抵押權解除合同或抵押權人同意注銷抵押權的證明(原件);

4、申請人身份證明(復印件);

5、法人單位提交法定代表人身份證明書(原件);

6、委托代理人申請辦理土地登記的，需應當提交授權委托書(原件)和代理人身份證明(復印件)。

【相關知識】

土地使用權不能抵押的法律規定

《物權法》

第一百八十條債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：

(一)建筑物和其他土地附著物;

(二)建設用地使用權;

(三)以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權;

(四)生產設備、原材料、半成品、產品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通運輸工具;

(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。

抵押人可以將前款所列財產一并抵押。

第一百八十二條以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款規定一并抵押的，未抵押的財產視為一并抵押。第一百八十四條下列財產不得抵押：

(一)土地所有權;

(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法律規定可以抵押的除外;

(三)學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施;(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;

(五)依法被查封、扣押、監管的財產;

(六)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

《土地管理法》

第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。

全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。

任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。

第八條城市市區的土地屬于國家所有。

農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。

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