未成年人可以辦理房產(chǎn)抵押嗎

辦理房產(chǎn)抵押，需要當(dāng)事人有完全的民事行為能力，未成年人不具備相應(yīng)的民事行為能力，不能辦理房產(chǎn)抵押。

民事責(zé)任年齡如何劃分：

民事責(zé)任年齡主要有兩個(gè)時(shí)間點(diǎn)，一個(gè)是八歲，一個(gè)是十八歲，八歲以前是無民事行為能力的，即無需承擔(dān)民事責(zé)任，八至十八歲限制行為能力，有一定承擔(dān)民事責(zé)任的能力，還有就是十八歲以上具有完全行為能力的人，也具有完全民事責(zé)任能力，需完全承擔(dān)民事責(zé)任。

《民法總則》根據(jù)公民的年齡和精神狀態(tài)，對民事行為能力分別作出規(guī)定：

第一種是具有完全行為能力的人。《民法總則》規(guī)定：“十八周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，是完全民事行為能力人”。這與我國憲法第三十四條規(guī)定年滿十八周歲的公民有選舉權(quán)和被選舉權(quán)以及刑事方面法律有關(guān)以年齡分階段承擔(dān)責(zé)任的規(guī)定的基本精神是一致的。這說明公民的民事行為能力的年齡標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)公民政治生活行為的年齡標(biāo)準(zhǔn)來確定。“十六周歲以上不滿十八周歲的公民，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來源的，視其為完全民事行為能力人”。一般來說十六周歲已完成九年義務(wù)教育達(dá)到初中畢業(yè)了，參加生產(chǎn)勞動(dòng)或其他工作了，但這種勞動(dòng)或工作，其勞動(dòng)收入必須成為本人主要生活來源的，否則，不能視其為有完全民事行為能力的人。

第二種是限制行為能力人，也稱為可以獨(dú)立進(jìn)行部分民事活動(dòng)能力的人。《民法總則》規(guī)定：“八周歲以上的未成年人是限制民事行為能力人，可以進(jìn)行與他的年齡智力相適應(yīng)的民事活動(dòng)，其他民事活動(dòng)由他的法定代理人代理或者征得他的法定代理人同意。”《民法總則》規(guī)定，“不能完全辨認(rèn)自己行為的精神病人是限制民事行為能力人，可以進(jìn)行與他的精神健康狀況相應(yīng)的民事活動(dòng)，其他民事活動(dòng)由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意”。這是考慮到一些間歇性精神病人可以認(rèn)定為是限制民事行為能力的人，他在不發(fā)病期間進(jìn)行的民事活動(dòng)是有效的。

第三種是無民事行為能力人，也稱完全沒有獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)能力人，這種人包括不滿8周歲的未成年人、不能辨認(rèn)自己行為的精神病人。還包括因事故造成的腦功能受損，神志不清，或老年性癡呆神志不清的人。

民事責(zé)任年齡主要就是八歲和十八歲這兩個(gè)時(shí)間點(diǎn)，對于不同的年齡段需要承擔(dān)的民事責(zé)任也不同，了解這些對于民事責(zé)任量罰有非常積極的作用。

以上就是小編為您整理的內(nèi)容，如果要進(jìn)行房產(chǎn)抵押的，需要完全民事行為能力人進(jìn)行，并且需要向銀行提供必要的身份證件，辦理抵押登記。

如果你情況比較復(fù)雜，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。