在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購房者交的定金在什么情形下可以拿回
購房者交的定金在什么情形下可以拿回
一、在開發商沒有取得《房地產預售許可證》，即不具備商品房預售法定條件的情況下，其與購房者約定的購房定金是無效的。根據《合同法》無效合同的處理原則，不論雙方是簽定《認購協議》，也不論雙方是否約定定金退還事項，開發商都應無條件退還定金給購房者。
二、如果開發商沒有取得《房地產預售許可證》，卻故意隱瞞重要事實或提供虛假情況謊稱已取得《房地產預售許可證》，開發商須對此承擔締約過失責任，除退還購房者定金外，還應該賠償購房者利息等資金損失及其他有關財產損失。
三、在開發商具備商品房預售法定條件，取得《房地產預售許可證》的情況下，如果雙方只約定了購房者拒絕訂立《商品房買賣合同(預售)》便無權要求退還所交付定金，購房者則可以該約定有失公平為由，申請法院或仲裁機構變更或撤銷該約定，要求開發商退還所支付現金。
另外需引起注意的是：定金與預付款是有本質區別的。如果購房者交付了擔保金、保證金、押金或定金等預付款款項，但雙方沒有約定定金性質，雙方未能簽定《商品房買賣合同(預售)》的，開發商應退還所收全部款項。
律霸網律師建議，購房者在落定之前應慎之又慎，要充分認識到定金的商業風險和法律后果。為了避免風險，買房時準業主可以邀請律師見證，以爭取更多的權益。如果在這個過程中需要律師的幫助，歡迎在線咨詢律霸網。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法人變更執行董事是否也要變更
2021-02-14什么情況下擔保人不能拒絕承擔責任
2020-12-13交通事故搶救費用不足怎么辦
2021-02-09同居關系解除后,男女雙方該怎么承擔孩子的撫養義務
2020-12-10法院能否強制執行共有房產中其中一個共有人的份額
2021-01-18交通事故死亡賠償金如何分配
2020-11-16交通事故保險公司怎么賠償
2020-11-28法院管轄的確定
2021-01-20交通事故可否異地起訴
2020-12-08離婚調解無效何時判
2020-12-12多份遺囑之間有沖突,該怎么辦
2021-01-29未約定逾期還款利息的,逾期利息怎么算
2021-01-01法院可以封失業金賬戶嗎
2021-02-03單方解除合同的法律后果
2021-03-24企業發生重大變故如何解除勞動合同
2021-02-01事實勞動關系判定標準是什么,有哪些情形
2021-02-25勞務關系辭退賠償是什么
2021-02-18投資型保險有哪些型式
2020-11-13貨物運輸保險合同過期后貨物被盜能否獲得賠償
2021-03-10道路交通事故認定與保險合同條款解釋發生沖突應如何解決
2021-01-16