在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
定金合同成立的要件
合同法上合同成立的要件：
(一)要有兩個以上合同當事人;
(二)當事人意思表示一致。定金合同除需具備一般合同的成立要件外，定金的成立須由當事人訂立書面合同。
一般合同的生效要件：
1、當事具有相應的民事行為能力;
2、意識表示真實;
3、合同內容合法。
定金合同的生效除具備一般合同的生效要件外還需具備以下特殊要件：
(1)定金合同以主合同的有效為前提。主合同無效或被撤銷時，定金合同不能生效，已交付定金的一方有權要求返還定金;
(2)定金合同為實踐性合同，以定金的交付為要件;
(3)定金的數額應少于合同應給付的款項，其具體數額由當事人約定，但不能超過主合同標的額的20%。
定金合同生效后，發生如下法律效力：
(1)定金是主合同成立的證據，交付定金的書面證明可以證實主合同的存在。
(2)定金合同生效后任何一方不得擅自變更或解除合同，除非使雙方協商一致并達成書面協議。
(3)定金于合同履行后，應當抵作價款或者收回。
(4)當事人不履行合同時須承受定金罰則，既交付定金一方違反合同所付定金不予返還，收受定金的一方違反合同應雙倍返還定金。
定金的效力因定金的種類不同而不同。我國現行法上的定金為違約定金。其在違約定金的一面有預付違約金的性質，它是為制裁債務不履行而交付的。正因為違約定金系制裁債務不履行而交付的，所以當合同因不可歸責于當事人的原因而不能履行時，任何當事人都不應受到制裁，定金應當返還。違約定金必須在因當事人一方的過錯而不履行債務時才發生制裁效力，或者說定金罰則生效;給付定金的一方不履行約定債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
違約定金是否在任何類型的債務不履行中都發生上述效力呢?一般認為，違約定金僅在債務人拒絕履行和不能履行兩種情況下發生罰則效力，逾期履行和不完全履行發展到不能履行時產生罰則效力，否則不發生不再返還或雙倍返還的效果。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
地役權與相鄰關系有什么區別
2020-11-11專利復審決定如何做出
2021-01-10車禍傷者的賠償起訴期限是多長時間
2020-11-23公司被起訴能夠破產嗎
2020-12-10普通行政案件簡易程序是當庭宣判嗎
2021-01-16勞動者口頭申請辭職是否有效
2021-02-13養子女、有撫養關系的繼子女可以代位參與繼承嗎
2021-01-25勞動合同可以自由約定條款不,以約定哪些條款
2020-11-25勞動者拒簽合同怎么辦
2021-01-19實習期簽了合同要承擔上面的條款嗎
2020-11-27實習期過后工資會不會在原有基礎上進行增加
2021-02-05交通工具意外險的保險條款又有哪些呢
2020-12-19交通工具意外險的保險條款有哪些
2021-01-26抵押房產保險費發票可以抵扣嗎
2020-12-05投資連接險：不要在一棵樹上吊死
2021-02-15什么是土地承包經營權的保護
2020-11-22土地承包糾紛應該如何處理
2021-01-20茂名電白區拆遷人民防空警報設施和報廢警報器、控制終端等設備審批辦理（流程、材料、地點、費用、條件）
2020-11-10請求分割拆遷款份額
2021-01-02公租房的拆遷補償標準
2021-01-08