工程建設(shè)領(lǐng)域?qū)嵭惺鞘浅邪l(fā)包制度，也就是說(shuō)建設(shè)方要通過(guò)招標(biāo)形式選擇工程承包方。而作為總承包方，還可以將下面的子項(xiàng)目進(jìn)行發(fā)包。不同的建筑公司，因?yàn)橘Y質(zhì)不同，承包范圍也不一樣，有些可以承包室內(nèi)室外工程，而有些只能承包室外工程。那么室外工程承包范圍指的是什么？下面就由小編給大家講一講吧。

一、室外工程承包范圍指的是什么？

工程承發(fā)包亦稱工程招標(biāo)承包制，通過(guò)招標(biāo)、投標(biāo)的一定程序建立工程買方與賣方、發(fā)包與承包的關(guān)系，工程招標(biāo)承包制的一種經(jīng)營(yíng)方式。招標(biāo)是賣方的活動(dòng)，投標(biāo)是買方的活動(dòng)。通過(guò)招標(biāo)承包制使買方通過(guò)競(jìng)爭(zhēng)來(lái)獲得工程，使賣方選擇適當(dāng)?shù)氖┕挝弧?/p>

室外總體工程是對(duì)一個(gè)整體項(xiàng)目工程而言的，包括室外道路、綠化、安裝、供水、供電、供氣、排水、室外效果及其它使用功能，包括的內(nèi)容比較多?；旧显谑彝獾墓こ檀蟛糠侄紝儆谑彝饪傮w工程，這些都在室外工程承包的范圍。

二、工程承包合同有哪些類型？

1、總承包合同

項(xiàng)目法人與承包商直接簽訂的關(guān)于某一工程項(xiàng)目的全部工作的協(xié)議。簽訂總承包合同需要經(jīng)過(guò)一系列程序，包括招標(biāo)、投標(biāo)、評(píng)標(biāo)和談判協(xié)商，最終由項(xiàng)目法人與承包商協(xié)商一致、簽訂合同。總承包合同的當(dāng)事人是總承包商和項(xiàng)目法人。項(xiàng)目中所涉及的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，只能在項(xiàng)目法人與總承包商之間發(fā)生。

2、分項(xiàng)承包合同

項(xiàng)目法人與各分項(xiàng)工程承包商分別簽訂的某一分項(xiàng)工程的協(xié)議。各個(gè)承包商分別對(duì)項(xiàng)目法人負(fù)責(zé)。整個(gè)工程可以約定由項(xiàng)目法人或其中一個(gè)主要承包商管理協(xié)調(diào)。分項(xiàng)承包合同的優(yōu)點(diǎn)在于給項(xiàng)目法人充分的靈活性，獲得最好的專業(yè)承包商以及縮短工期、節(jié)省由總承包商再分包的費(fèi)用等。但若缺乏管理能力，就會(huì)帶來(lái)嚴(yán)重困難和復(fù)雜問題。

3、分包合同

總承包商在與項(xiàng)目法人簽訂某工程項(xiàng)目總承包合同之后，總承包商將該工程項(xiàng)目的某一部分工程或某一單項(xiàng)工程分包給分包商完成而與其簽訂的承包合同。分包合同的當(dāng)事人是總承包商與分承包商。工程項(xiàng)目所涉及的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，只能在總承包商與分承包商之間發(fā)生；項(xiàng)目法人與分承包商之間不直接發(fā)生合同法律關(guān)系。但是，分承包商要間接地承擔(dān)總承包商對(duì)項(xiàng)目法人承擔(dān)的相關(guān)工程項(xiàng)目的義務(wù)。

綜上所述，工程從范圍分類，基本可以分為室內(nèi)工程和室外工程兩種，而室外工程承包范圍指的是承包道路綠化、供水供電、小區(qū)圍欄、停車場(chǎng)等工程。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，一般在室外進(jìn)行的工程，都屬于室外工程承包的范圍。在承包方式上，具體可以分為總承包、分享承包和分包等。

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