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離婚協(xié)議寫的去除房產(chǎn)名字可以單方面去除嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 844人看過

離婚協(xié)議寫的去除房產(chǎn)名字可以單方面去除嗎

需要雙方帶身份證到場辦理相關手續(xù)，還需要本人簽字的。

見：《房屋登記辦法》第三十三條　申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應當提交下列材料：

(一)登記申請書;

(二)申請人身份證明;

(三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;

(四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;

(五)其他必要材料。

前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

離婚協(xié)議本質(zhì)是一個合同，根據(jù)合同相對性原則，此合同不能約束合同雙方之外的第三人。該離婚協(xié)議不足以證明對方房產(chǎn)過戶的真實意思，房屋管理部門無法審查協(xié)議的真實性，即使離婚協(xié)議在婚姻登記機構(gòu)進行備案登記，當事人調(diào)取離婚協(xié)議時，婚姻登記機構(gòu)會在離婚協(xié)議上加蓋公章，但這只能表明婚姻登記機構(gòu)對于當事人相關約定事項的認可，不能改變離婚協(xié)議作為民事法律行為的基本屬性，該離婚協(xié)議不具有生效的法律文書或政府決定的公示效力，不能直接產(chǎn)生物權(quán)變動的法律效果。在日常生活中，通常會發(fā)生離婚雙方當事人事后以協(xié)商的方式對離婚協(xié)議進行修改或重新約定，也會因一些法定情由通過訴訟申請撤銷，所以房屋登記機構(gòu)要求離婚雙方共同到場，以保障登記結(jié)果真實準確。

司法實踐中，不動產(chǎn)登記以雙方共同申請為原則，以單方申請為例外，對于房屋登記單方申請的情形通常有《房屋登記辦法》、《不動產(chǎn)登記暫行條例》、《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》等進行明文規(guī)定，這些行政法規(guī)和部門規(guī)章明確規(guī)定了房產(chǎn)登記單方申請和共同申請的具體情形。

以上就是相關回答，一般情況下即使簽了離婚協(xié)議，在對房子進行過戶的時候，也是需要雙方一起辦理手續(xù)的，并且還需要雙方在現(xiàn)場進行簽字，自己一個人不能夠辦理過戶。如果您還有其他法律問題的話可以咨詢律霸網(wǎng)相關律師。

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