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寧波
什么是預告登記查詢
什么是預告登記查詢
預告登記指當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，而按照約定可以向登記機關申請預告登記。而預告登記查詢就是對已經進行房屋預告登記后的查詢，可以到當地房地產交易中心查詢預告登記。
預告登記的特點
預告登記與一般的不動產登記區別表現在：一般的不動產登記都是指不動產物權在已經完成的狀態下所進行的登記，而預告登記則是為了保全將來發生的不動產物權而進行的一種登記。預告登記作出后，并不導致不動產物權的設立或變動，而只是使登記申請人取得一種請求將來發生物權變動的權利。納入預告登記的請求權，對后來發生與該項請求權內容相同的不動產物權的處分行為，具有排他效力，以確保將來只發生該請求權所期待的法律結果。因此，預告登記是與異議登記同時構成不動產登記中的重要內容。
預購商品房預告登記所需材料
當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。
辦理預告登記所需要件如下：
預購商品房預告登記
(1)登記申請書原件；
(2)申請人身份證明；
(3)已登記備案的商品房預售合同原件；
(4)當事人關于預告登記的約定原件；
(5)預購人單方申請預購商品房預告登記的，預售人與預購人在商品房預售合同中對預告登記附有條件和期限的，預購人應當提交相應的證明材料；
(6)設定在建工程抵押的房屋，需要提交抵押權人同意房屋買賣的證明材料。
綜上所述我們可以清楚知道，預告登記查詢是在當地的房產交易中心進行查詢。而且創設預告登記制度是健全我國不動產登記法律制度的需要。預告登記使登記申請人取得一種請求將來發生物權變動的權利。如果您還有其他不清楚的地方，請咨詢律霸網的專業律師，他們會為您解答。
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