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隨著祖國(guó)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展,建筑工程作為基礎(chǔ)工程也在磅礴發(fā)展,各種建設(shè)工程合同的訂立都要有一定的依據(jù)。那么要如何簽訂建筑工程合同。針對(duì)這個(gè)問(wèn)題,律霸小編整理了相關(guān)資料,詳細(xì)請(qǐng)閱讀下文。
核心內(nèi)容:建設(shè)工程合同訂立過(guò)程為立項(xiàng);進(jìn)行可行性研究;訂立勘察、設(shè)計(jì)合同和訂立施工合同。下面律霸合同法欄目為您詳細(xì)介紹。
根據(jù)(合同法)第271條之規(guī)定,國(guó)家重大建設(shè)工程合同,應(yīng)當(dāng)根據(jù)國(guó)家規(guī)定的程序和國(guó)家批準(zhǔn)的投資計(jì)劃、可行性研究報(bào)告等文件訂立。因此,訂立建設(shè)工程合同必須嚴(yán)格地按照一定程序進(jìn)行。其訂立過(guò)程一般分為以下4個(gè)步驟:
1、立項(xiàng)。
由業(yè)務(wù)主管部門或建設(shè)單位提出項(xiàng)目建議書,對(duì)工程方案、選址、資源、資金籌措、經(jīng)濟(jì)效益提出初步設(shè)想,并報(bào)國(guó)家計(jì)劃部門批準(zhǔn)。
2、進(jìn)行可行性研究。
項(xiàng)目建議書被國(guó)家計(jì)劃部門批準(zhǔn)后,成立籌建委員會(huì),委托有關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)工程方案、選址、資源、資金籌措、經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行可行性研究,編制計(jì)劃任務(wù)書,并報(bào)國(guó)家計(jì)劃部門審批。
3、訂立勘察。
設(shè)計(jì)合同。根據(jù)第274條的規(guī)定,勘察、設(shè)計(jì)合同的內(nèi)容包括提交有關(guān)基礎(chǔ)資料和文件(包括概預(yù)算)的期限、質(zhì)量要求、費(fèi)用以及其他協(xié)作條件等條款。
4、訂立施工合同。
勘察、設(shè)計(jì)合同履行后,依據(jù)被批準(zhǔn)的技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖和總概算等訂立建筑、安裝合同。(合同法)第275條規(guī)定:“施工合同的內(nèi)容包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開工和竣工時(shí)間、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、技術(shù)資料交付時(shí)間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修范圍、質(zhì)量保證期、雙方相互協(xié)作等條款。
建設(shè)工程合同雖然可以由當(dāng)事人自由協(xié)商訂立,但根據(jù)1992年12月30日建設(shè)部(工程建設(shè)施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法)第2條的規(guī)定,政府和公有制企業(yè)、事業(yè)單位投資的新建、改建、擴(kuò)建和技術(shù)改造工程項(xiàng)目的施工,除某些不適宜招標(biāo)的特殊工程外,均應(yīng)實(shí)行招標(biāo)投標(biāo)。因此,建設(shè)工程合同的訂立一般采取招標(biāo)投標(biāo)的方式,即嚴(yán)格地經(jīng)過(guò)招標(biāo)、投標(biāo)和決標(biāo)3個(gè)階段。(合同法)第271條也規(guī)定:建設(shè)工程的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng),應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律的規(guī)定公開、公平、公正進(jìn)行。不允許任何徇私舞弊、透露標(biāo)底的行為。
簽訂建筑工程合作為項(xiàng)目的起始點(diǎn),它的擬定至關(guān)重要,稍有疏忽就會(huì)對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的實(shí)施產(chǎn)生重大影響,如何簽訂建筑工程合同在建設(shè)工程日新月異的今天更是很多項(xiàng)目承包人面對(duì)的問(wèn)題,希望看了此文可以對(duì)大家有所幫助。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸石家莊律師。
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