在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
建筑工程維修施工合同的內容有哪些
熱門城市：平涼律師 曲靖律師 臨沂律師 保定律師 淮北律師 吳忠律師 清遠律師 欽州律師 鞍山律師 滄州律師
21世紀什么行業最賺錢，毫無疑問的是房產業，通俗來講就是建房子和賣房子的。理所當然的建筑行業也就成為了我國國民經濟支柱產業之一，對我國經濟、社會發展具有重要的推動作用，而建設工程施工合同管理是建筑行業中重要的一環，建筑工程施工合同是什么呢?有哪些法律特征呢?
一、什么是建筑工程維修施工合同?
建筑工程施工合同就是指承包人與發包人之間訂立的按照設計要求完成工程施工的相互間權利義務的協議，做好建筑工程施工合同管理，具有重大的現實意義.
二、建筑工程維修施工合同的法律特征有哪些?
1、簽訂建設工程施工合同，必須以建設計劃和具體建設設計文件已獲得國家有關部門批準為前提。簽訂施工合同須以履行有關法定審批程序為前提，這是由于建設工程施工合同的標的物為建筑產品，需要占用土地，耗費大量的資源，屬于國民經濟建設的重要組成部分。凡是沒有經過計劃部門規劃部門的批準，不能進行工程設計，建設行政主管部門不予辦理報建手續及施工許可證，更不能組織施工。在施工過程中，如需變更原計劃項目功能的，必須報經有關部門審核同意。
2、承包人主體資格受到嚴格限制建設工程施工合同的承包人，除了在經工商行政管理部門核準的經營范圍內從事經營活動外，應當遵守企業資質等級管理的規定，不得越級承攬任務。
3、簽訂及履行施工合同受到國家的嚴格監督管理。
國家對建設工程項目的發包實行招標投標制度。《招標法》第三條規定：“中華人民共和國境內進行工程建設項目必須進行招標。”
第四條規定：“任何單位和個人不得將依法必須進行招標的項目化整為零或者以其他方式規避招標。
4、建設工程施工合同實行備案制度。
建設部第89號令，即《房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法》第47條規定“訂立書面合同7日內，中標人應當將合同送縣級以上建設行政主管部門備案;《遼寧省建筑市場管理條例》、《遼寧省建設工程招標投標條例》及《大連市建筑市場管理條例》都對施工合同備案做了法律規定。
在施工過程中，各級政府建設工程質量監督管理部門還要對工程建設的質量進行全面監督。
建筑工程維修施工合同通俗來講也叫建筑安裝工程承包合同，是發包人和承包人為完成商定的建筑安裝工程，明確相互權利、義務關系的合同。它的法律特征一共有四個要點，除了要獲得國家有關部門批準、遵守企業資質等級管理的規定，還必須接受國家的嚴格監督管理，并且實施備案制度，更多相關問題您可以咨詢律霸無錫律師。
建筑工程質量驗收怎么劃分
建筑工程合作協議
最新標準建筑工程居間合同
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
軟件盜版卸載后還存在侵權嗎
2021-01-17孩子結婚收的禮金算受賄嗎
2021-01-04商標字體侵權能否要求賠償
2021-01-13醉酒駕車怎么判斷
2020-12-10不能忽視的購房小常識有哪些
2021-01-11工傷贍養費老人可以領多久
2021-03-13貪污罪與挪用公款、挪用資金罪之異同
2021-02-12找二手房中介怎么安全交易
2021-03-24未取得預售許可時簽訂的協議有效嗎
2020-12-13修高速公路占農戶住房怎么賠償
2020-11-20辭退員工要支付經濟補償金嗎
2021-03-17勞動合同變更期限是不是可以續簽
2021-01-07用人單位如何發錄用通知
2021-01-16各類保險公司償付能力額度主要包括哪些
2021-03-11如何完善保險人對免責條款的了解
2020-12-23保險合同糾紛有哪些證據清單
2021-03-13買保險公司倒閉了怎么辦
2020-12-28保險單丟了能理賠嗎
2020-12-03被保險人在索賠中的權利和義務
2020-11-12土地流轉主要程序是怎么樣的
2021-02-26