一、在我國什么是工程質(zhì)量評估?

　　工程質(zhì)量評估全稱第三方工程質(zhì)量與風(fēng)險(xiǎn)評估也稱建筑工程咨詢評估，于2010年興起的一種建筑相關(guān)行業(yè)，主要工作針對客戶的建筑工程管理現(xiàn)狀，進(jìn)一步完善科學(xué)客觀、標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一的第三方評估體系，從工程一線入手，通過對工程不同階段的現(xiàn)場綜合檢查、實(shí)測、數(shù)據(jù)采集、系統(tǒng)分析，評定出項(xiàng)目不同階段的管理水平、質(zhì)量合格率、風(fēng)險(xiǎn)狀態(tài)，并針對性提出改進(jìn)建議，努力讓客戶單位的決策者清晰掌握旗下各個在建工程項(xiàng)目總體質(zhì)量狀態(tài)，輔助工程項(xiàng)目管理者明確改進(jìn)方向，提升工程質(zhì)量。

　　二、達(dá)到單位工程質(zhì)量驗(yàn)收合格的要求

　　1.基礎(chǔ)工程合格

　　2.主體工程合格

　　3.裝飾工程合格

　　4.單位工程質(zhì)量控制資料齊全

　　5.單位工程安全和功能檢驗(yàn)資料齊全

　　6.單位工程觀感質(zhì)量檢查記錄齊全

　　7.工程竣工報(bào)告

　　8.工程質(zhì)量評估報(bào)告

　　9.察單位質(zhì)量檢查意見

　　10.設(shè)計(jì)單位質(zhì)量檢查意見

　　11.工程竣工總結(jié)

　　12.工程竣工驗(yàn)收條件檢查情況

　　三、工程質(zhì)量驗(yàn)收不合格怎么處理?

　　工程質(zhì)量驗(yàn)收不合格，如何處理相關(guān)糾紛《解釋》第3條規(guī)定：“建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，按照以下情形分別處理：

　　(一)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持;

　　(二)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人請求支付工程價(jià)款的，不予支持。因建設(shè)工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過錯的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。”據(jù)此可知，驗(yàn)收合格仍是支付工程款的前提。驗(yàn)收合格包括竣工后驗(yàn)收合格和原驗(yàn)收不合格但修復(fù)后驗(yàn)收合格;無法修復(fù)和修復(fù)后仍然不合格的建筑工程，無任何利用價(jià)值，只能鏟除重建，嚴(yán)重背離發(fā)包人締約目的，讓其接受并支付工程款明顯違背公平正義原則。

　　《解釋》又將“工程質(zhì)量高于合同效力”適用到有效合同以及合同解除后的相關(guān)糾紛之中，施工合同有效但質(zhì)量驗(yàn)收不合格，承包人請求支付工程款不能獲得支持。第16條第3款規(guī)定：“建設(shè)工程施工合同有效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，工程價(jià)款結(jié)算參照本解釋第3條規(guī)定處理。”第10條規(guī)定：“建設(shè)工程施工合同解除后，已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)的工程價(jià)款;已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格的，參照本解釋第3條規(guī)定處理”。

　　任何工程并不是說修建完成了以后直接就能夠上市交易，甚至是被我國普通公民所使用的，在被大家所使用之前，要對工程質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，而工程質(zhì)量評估也就是由專門的評估機(jī)構(gòu)，對整個工程的設(shè)計(jì)、裝修、質(zhì)量合格率等各方面的因素，作出一個比較公正的評估報(bào)告。關(guān)于什么是工程質(zhì)量評估的內(nèi)容就是這么多了。