一、裝修工程質(zhì)量要求的參考依據(jù)是什么?

1、建筑裝飾裝修工程的質(zhì)量驗收主要依據(jù)兩本標(biāo)準(zhǔn)：《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》(JGJ73—91)和《建筑工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ301—88)的第十章、第十一章。這兩本標(biāo)準(zhǔn)為保證建筑裝飾裝修工程的質(zhì)量發(fā)揮了重要作用。

2、關(guān)于建筑裝飾裝修，目前還有幾種習(xí)慣性說法，如建筑裝飾、建筑裝修、建筑裝潢等。從三個名詞在正規(guī)文件中的使用情況來看，《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》(JGJ73—91)和建筑工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ301—88)沿用了建筑裝飾一詞，《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》(GB5022—1995)沿用了“建筑裝修”一詞。從三個名詞的含義來看，“建筑裝飾”反映面層處理比較貼切，“裝修”一詞與基層處理，龍骨設(shè)置等工程內(nèi)容更為符合。而裝潢一詞的本意是指裱畫。另外，裝飾裝修一詞在實際使用中越來越廣泛。由于上述原因，本規(guī)范決定采用“裝飾裝修”一詞并對“建筑裝飾裝修”加以定義。本條所列“建筑裝飾裝修”術(shù)語的含義包括了目前使用的“建筑裝飾”、“建筑裝修”和“建筑裝潢”。

二、裝修工程質(zhì)保金的規(guī)定是怎樣的?

工程質(zhì)保金預(yù)留比例不高于結(jié)算總額的3%

工程質(zhì)保金預(yù)留比例不高于結(jié)算總額的5%，也是出自《清理保證金通知》中的要求。《老辦法》并未強制性要求工程質(zhì)保金的預(yù)留比例，只是規(guī)定使用政府投資的建設(shè)項目按工程價款結(jié)算總額5%左右的比例預(yù)留保證金，社會投資項目可參照執(zhí)行。實踐中雖然大部分工程項目的質(zhì)保金的預(yù)留比例未超過5%，工程質(zhì)保金3%最新規(guī)定但對于一些新型或風(fēng)險較大的項目，發(fā)包人還是會預(yù)留較大比例的工程質(zhì)保金，作為其項目的風(fēng)險控制措施。

在當(dāng)前競爭激烈的建筑施工行業(yè)，很多工程承包項目中承包人的凈利潤都達(dá)不到5%，預(yù)留過高的工程質(zhì)保金無疑會讓承包人承受過大的資金壓力。并且，工程質(zhì)保金本質(zhì)上并不是保修費用，只是一種擔(dān)保措施。為此，《辦法》在限制工程質(zhì)保金預(yù)留比例的同時，推行銀行保函制度，規(guī)定承包人可以銀行保函替代預(yù)留保證金，并規(guī)定保函金額不得高于工程價款結(jié)算總額的5%。此舉將大大減少施工企業(yè)的資金占用和現(xiàn)金流壓力，顯著減輕施工企業(yè)負(fù)擔(dān)。

三、裝修工程質(zhì)保期的法律規(guī)定

建設(shè)部在發(fā)布的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》中對于裝修保修方面做出了幾條規(guī)定，其中一條就是對裝修保修期做了一個強制性的規(guī)定。即在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。此外，管理辦法里還規(guī)定，住宅裝修工程竣工后，裝修人應(yīng)當(dāng)按照工程設(shè)計合同約定和相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行驗收。驗收合格后，裝修公司應(yīng)當(dāng)出具住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書。而保修期自驗收合格之日起計算。

按照國家規(guī)定的對于裝修工程質(zhì)量上的要求的話，相關(guān)的參考依據(jù)其實也是比較專業(yè)的工作人員才能夠看得懂的。我們自家在檢測房屋的裝修工程的時候，其實也就只能用肉眼去大概的觀察一下相應(yīng)裝飾工程的表面平整度，其實門窗電器，房屋燃?xì)庠O(shè)備安裝等，這些都屬于裝修工程的一部分。

裝修工程質(zhì)保金比例是多少？

建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范

裝修工程款拖欠怎么辦