任何東西都有相關(guān)的保險以保證工程的安全性，建筑工程也不例外，由于減租工程的特殊性，所以會產(chǎn)生很多不一樣的合同，下面就由律霸小編來為您解答工程質(zhì)量責(zé)任保險合同有哪些?希望能夠為您解答相關(guān)的提問和疑惑。

建筑工程質(zhì)量責(zé)任保險

總則

第一條 本保險合同由保險條款、投保單、保險單、保險憑證以及批單組成。凡涉及本保險合同的約定，均應(yīng)采用書面形式。

第二條 凡獲得國家或當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門資質(zhì)認可的建筑開發(fā)商或建設(shè)單位均可作為本保險合同的投保人，于工程開工前就其開發(fā)的住宅商品房及寫字樓工程(以下簡稱建筑物)投保本保險。

第三條 本保險的被保險人為對本保險所承保的建筑工程具有所有權(quán)的個人、法人、其他組織及其合法繼承人和受讓人。合法繼承人和受讓人必須得到保險人書面同意后才具有被保險人資格，并在保單上批注。

保險責(zé)任

第四條 本保險合同中載明的、由投保人開發(fā)的建筑物，按規(guī)定的建設(shè)程序竣工驗收合格滿一年后，經(jīng)保險人指定的建筑工程質(zhì)量檢查控制機構(gòu)檢查通過，在正常使用條件下，因潛在缺陷在保險期間內(nèi)發(fā)生下列質(zhì)量事故造成建筑物的損壞，經(jīng)被保險人向保險人提出索賠申請，保險人按照本保險合同的約定負責(zé)賠償修理、加固或重置的費用：

(一)整體或局部倒塌;

(二)地基產(chǎn)生超出設(shè)計規(guī)范允許的不均勻沉降;

(三)陽臺、雨篷、挑檐等懸挑構(gòu)件坍塌或出現(xiàn)影響使用安全的裂縫、破損、斷裂;

(四)主體結(jié)構(gòu)部位出現(xiàn)影響結(jié)構(gòu)安全的裂縫、變形、破損、斷裂。

正常使用：指按照建筑物的原設(shè)計條件使用，包括但不限于：(1)不改變建筑物主體結(jié)構(gòu);(2)不改變使用用途;(3)不超過設(shè)計荷載。

潛在缺陷：指在竣工驗收合格滿一年后，保險人指定的建筑工程質(zhì)量檢查控制機構(gòu)檢查時未能發(fā)現(xiàn)的引起建筑物損壞的缺陷，包括勘察缺陷、設(shè)計缺陷、施工缺陷和建筑材料缺陷。

建筑物的損壞：指投保人交付給被保險人的建筑物出現(xiàn)結(jié)構(gòu)損壞或滲漏。投保人交付時的建筑物包含裝修、設(shè)備、設(shè)施的，該裝修、設(shè)備、設(shè)施因前述結(jié)構(gòu)損壞或滲漏造成損壞，也在建筑物損壞范圍內(nèi)。

主體結(jié)構(gòu)部位：指建筑物的基礎(chǔ)、墻體、柱、梁、樓蓋、屋蓋等。

修理、加固費用：包括材料費、人工費、專家費、殘骸清理費等必要、合理的費用。

責(zé)任免除

第五條 下列原因造成的建筑物的損壞，保險人不負責(zé)賠償：

(一)投保人、被保險人的故意行為;

(二)戰(zhàn)爭、敵對行動、軍事行動、武裝沖突、罷工、騷亂、暴動、恐怖活動;

(三)行政行為或司法行為;

(四)被保險人使用不當(dāng)或改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置和原防水措施;

(五)核輻射、核裂變、核聚變、核污染及其他放射性污染;

(六)雷電、暴風(fēng)、臺風(fēng)、龍卷風(fēng)、暴雨、洪水、雪災(zāi)、海嘯、地震、崖崩、滑坡、泥石流、地面塌陷等自然災(zāi)害;

(七)火災(zāi)、爆炸;

(八)外界物體碰撞、空中運行物體墜落;

(九)建筑物附近施工影響。

第六條 對于下列各項，保險人不負責(zé)賠償：

(一)在對建筑物進行修復(fù)過程中發(fā)生的功能改變或性能提高所產(chǎn)生的額外費用;

(二)人身傷亡;

(三)被保險人在入住后添置的包括裝修在內(nèi)的任何財產(chǎn)的損失;

(四)任何性質(zhì)的間接損失;

(五)本保險合同中載明的免賠額或按本保險合同載明的免賠率計算的免賠額。

第七條 其他不屬于本保險責(zé)任范圍內(nèi)的損失、費用和責(zé)任，保險人不負責(zé)賠償。

賠償限額與免賠額(率)

第八條 賠償限額包括總賠償限額、單位建筑面積賠償限額額和每張保險憑證的賠償限額。

(一)總賠償限額由下列兩種方式確定，具體方式的選擇由投保人和保險人協(xié)商確定：

1.總賠償限額=保險合同生效時建筑物的平均銷售價格(元/平方米)*實際建筑物總面積-建筑物的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價

2.總賠償限額由投保人和保險人協(xié)商確定。

(二)單位建筑面積賠償限額：

單位建筑面積賠償限額=總賠償限額/建筑物總面積

(三)每張保險憑證的賠償限額：

每張保險憑證的賠償限額=被保險人所購買單元的建筑物的建筑面積*單位建筑面積賠償限額

對于投保人尚未出售的建筑物的賠償限額也按照本條每張保險憑證的賠償限額的約定計算。

第九條 免賠額(率)為每張保險憑證的每次事故的免賠額，由投保人與保險人在簽訂保險合同時協(xié)商確定，并在保險合同中載明。

保險合同成立、生效與保險期間

第十條 凡符合本保險合同第二條約定的投保人，于工程開工前投保本保險，保險人同意承保，本保險合同成立。

第十一條 建筑物竣工驗收合格滿一年后，投保人應(yīng)就其開發(fā)的建筑物，向保險人指定的建筑工程質(zhì)量檢查控制機構(gòu)申請質(zhì)量檢查，上述機構(gòu)檢查通過后，本保險合同自檢查通過之日起生效。

第十二條 保險期間為十年，自保險合同生效之日起算。保險期間開始前，保險人不承擔(dān)保險責(zé)任。

保險費

第十三條 對于總賠償限額采用第一種方式缺的情形：保險合同成立時，保險人依據(jù)投保人確定的預(yù)計平均銷售價格與預(yù)計建筑物總面積計收預(yù)付保險費。在保險合同生效后，投保人應(yīng)向保險人提供保險合同生效時建筑物的平均銷售價格和實際建筑物總面積，保險人據(jù)此計算總賠償限額和實際保險費。預(yù)付保險費低于實際保險費的，投保人應(yīng)補足差額;預(yù)付保險費高于實際保險費的，保險人退回高出的部分。

第十四條 對于總賠償限額采用第二種方式確定的情形：保險合同成立時，保險人依據(jù)與投保人確定的總賠償限額交納保險費。

保險人義務(wù)

第十五條 本保險合同成立后，保險人應(yīng)當(dāng)及時向投保人簽發(fā)保險單或其他保險憑證。

第十六條 保險人依據(jù)第本保險合同所取得的保險合同解除權(quán)，自保險人知道有解除事由之日起，超過三十日不行使而消滅。自保險合同成立之日起超過二年的，保險人不得解除合同;發(fā)生保險事故的，保險人承擔(dān)賠償責(zé)任。

保險人在合同訂立時已經(jīng)知道投保人未如實告知的情況的，保險人不得解除合同;發(fā)生保險事故的，保險人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十七條 保險人按照第三十二條的約定，認為被保險人提供的有關(guān)索賠的證明和資料不完整的，應(yīng)當(dāng)及時一次性通知投保人、被保險人補充提供。

第十八條 保險人收到被保險人的賠償保險金的請求后，應(yīng)當(dāng)及時作出是否屬于保險責(zé)任的核定;情形復(fù)雜的，應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)作出核定，但保險合同另有約定的除外。

保險人應(yīng)當(dāng)將核定結(jié)果通知被保險人;對屬于保險責(zé)任的，在與被保險人達成賠償保險金的協(xié)議后十日內(nèi)，履行賠償保險金義務(wù)。保險合同對賠償保險金的期限有約定的，保險人應(yīng)當(dāng)按照約定履行賠償保險金的義務(wù)。保險人依照前款約定作出核定后，對不屬于保險責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)自作出核定之日起三日內(nèi)向被保險人發(fā)出拒絕賠償保險金通知書，并說明理由。

第十九條 保險人自收到賠償保險金的請求和有關(guān)證明、資料之日起六十日內(nèi)，對其賠償保險金的數(shù)額不能確定的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)已有證明和資料可以確定的數(shù)額先予支付;保險人最終確定賠償?shù)臄?shù)額后，應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的差額。

投保人、被保險人義務(wù)

第二十條 訂立保險合同，保險人就保險標(biāo)的或者被保險人的有關(guān)情況提出詢問的，投保人應(yīng)當(dāng)如實告知。

投保人故意或者因重大過失未履行如實告知義務(wù)，足以影響保險人決定是否同意承保或者提高保險費率的，保險人有權(quán)解除合同。

投保人故意不履行如實告知義務(wù)的，保險人對于合同解除前發(fā)生的保險事故，不承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任，并不退還保險費。

投保人因重大過失未履行如實告知義務(wù)，對保險事故的發(fā)生有嚴重影響的，保險人對于合同解除前發(fā)生的保險事故，不承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任，但應(yīng)當(dāng)退還保險費。

第二十一條 除另有約定外，投保人應(yīng)在保險合同成立時交清保險費。未按合同書面約定繳付保險費的，保險人按照已交保險費與保險合同約定的保險費的比例承擔(dān)賠償責(zé)任。

第二十二條 投保人應(yīng)當(dāng)以合理方式通知被保險人與保險合同相關(guān)的事宜，并讓被保險人知悉其應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)和享有的權(quán)利以及保險人的免責(zé)情況。

第二十三條 保險合同生效時，投保人應(yīng)向保險人提供竣工驗收合格證書，工程施工承包單位出具的工程質(zhì)量保修書、建筑物使用說明書，保險人指定的建筑工程質(zhì)量檢查控制機構(gòu)在竣工驗收時對投保建筑物出具的建筑工程竣工驗收質(zhì)量評估報告和在竣工驗收合格滿一年后對投保建筑物出具的建筑工程質(zhì)量檢查通過的報告等文件。

若投保人無法或不提供前述文件，保險人有權(quán)解除本保險合同。

第二十四條 本保險合同生效前，投保人向社會公眾就投保本保險事宜進行宣傳或報道時，其內(nèi)容必須事先得到保險人的書面認可，不得利用本保險欺騙或誤導(dǎo)社會公眾。

若投保人違反前述約定擅自進行宣傳，保險人有權(quán)解除本保險合同，且保險人對于投保人對社會公眾所作的欺騙或誤導(dǎo)性宣傳不承擔(dān)任何賠償責(zé)任，同時，保險人有權(quán)就因此產(chǎn)生的損失向投保人索賠。

第二十五條 投保人應(yīng)接受并積極配合保險人指定的建筑工程質(zhì)量檢查控制機構(gòu)對投保建筑物在施工期間和竣工驗收一年后進行的質(zhì)量檢查工作。

第二十六條 投保人應(yīng)嚴格遵守有關(guān)建筑工程質(zhì)量的法律、法規(guī)以及國家及政府有關(guān)部門制定的其他相關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)定，加強管理，采取合理的預(yù)防措施，盡力避免或減少工程質(zhì)量事故的發(fā)生;被保險人應(yīng)嚴格按照建筑物使用說明書的要求使用建筑物。

保險人可以對投保人、被保險人遵守前款約定的情況進行檢查，向投保人、被保險人提出消除不安全因素和隱患的書面建議，投保人、被保險人應(yīng)該認真付諸實施。

投保人、被保險人未按照約定履行上述安全義務(wù)的，保險人有權(quán)要求增加保險費或者解除合同。

第二十七條 在保險期間內(nèi)，如建筑物發(fā)生轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)及時書面通知保險人，經(jīng)保險人在保險憑證上進行批注后，該受讓人成為被保險人，享有被保險人在本保險合同下的相應(yīng)權(quán)益。

第二十八條 在保險期間內(nèi)，如建筑物的用途及其他可能導(dǎo)致建筑危險程度顯著增加的重要事項變更，被保險人應(yīng)及時書面通知保險人，保險人有權(quán)要求增加保險費或者解除合同。

被保險人未履行前款約定的通知義務(wù)的，因保險標(biāo)的的危險程度顯著增加而發(fā)生的保險事故，保險人不承擔(dān)賠償保險金的責(zé)任。

第二十九條 知道保險事故發(fā)生后，被保險人應(yīng)該：

(一)盡力采取必要、合理的措施，防止或減少損失，否則，對因此擴大的損失，保險人不承擔(dān)賠償責(zé)任;

(二)及時通知保險人，并書面說明事故發(fā)生的原因、經(jīng)過和損失情況;故意或者因重大過失未及時通知，致使保險事故的性質(zhì)、原因、損失程度等難以確定的，保險人對無法確定的部分，不承擔(dān)賠償責(zé)任，但保險人通過其他途徑已經(jīng)及時知道或者應(yīng)當(dāng)及時知道保險事故發(fā)生的除外;

(三)保護事故現(xiàn)場，允許并且協(xié)助保險人進行事故調(diào)查。對于拒絕或者妨礙保險人進行事故調(diào)查導(dǎo)致無法確定事故原因或核實損失情況的，保險人對無法確定或核實的部分不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第三十條 被保險人收到受害人及其代理人的損害賠償請求時，應(yīng)立即通知保險人。未經(jīng)保險人書面同意，被保險人對受害人及其代理人作出的任何承諾、拒絕、出價、約定、付款或賠償，保險人不受其約束。對于被保險人自行承諾或支付的賠償金額，保險人有權(quán)重新核定，不屬于本保險責(zé)任范圍或超出應(yīng)賠償限額的，保險人不承擔(dān)賠償責(zé)任。在處理索賠過程中，保險人有權(quán)自行處理由其承擔(dān)最終賠償責(zé)任的任何索賠案件，被保險人有義務(wù)向保險人提供其所能提供的資料和協(xié)助。

第三十一條 被保險人獲悉可能發(fā)生訴訟、仲裁時，應(yīng)立即以書面形式通知保險人;接到法院傳票或其他法律文書后，應(yīng)將其副本及時送交保險人。保險人有權(quán)以被保險人的名義處理有關(guān)訴訟或仲裁事宜，被保險人應(yīng)提供有關(guān)文件，并給予必要的協(xié)助。

對因未及時提供上述通知或必要協(xié)助導(dǎo)致擴大的損失，保險人不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第三十二條 被保險人向保險人請求賠償時，應(yīng)提交索賠申請、保險單或保險憑證、損失清單、房產(chǎn)所有權(quán)證明文件、建筑工程質(zhì)量保修書，以及投保人、被保險人所能提供的與確認保險事故的性質(zhì)、原因、損失程度等有關(guān)的證明和資料。

被保險人未履行前款約定的索賠材料提供義務(wù)，導(dǎo)致保險人無法核實損失情況的，保險人對無法核實部分不承擔(dān)賠償責(zé)任。

賠償處理

第三十三條 保險人的賠償以下列方式之一確定的被保險人的賠償責(zé)任為基礎(chǔ)：

(一)被保險人和向其提出損害賠償請求的受害人及其代理人協(xié)商并經(jīng)保險人確認;

(二)仲裁機構(gòu)裁決;

(三) 人民法院判決;

(四)保險人認可的其他方式。

第三十四條 被保險人給第三者造成損害，被保險人未向該第三者賠償?shù)模ｋU人不得向被保險人賠償保險金。

第三十五條 被保險人與保險人之間就建筑物的損壞是否由于保險責(zé)任范圍內(nèi)的質(zhì)量事故所致，或就損壞的建筑物是否需要加固或重建存在爭議時，應(yīng)以雙方共同認可的建筑工程質(zhì)量檢測鑒定機構(gòu)的檢測鑒定結(jié)果為準(zhǔn)。

如檢測鑒定結(jié)果認定建筑物損壞全部或部分屬于本保險合同約定的保險責(zé)任范圍，保險人承擔(dān)全部或相應(yīng)部分的檢測鑒定費用;如檢測鑒定結(jié)果認定建筑物損壞不屬于本保險合同約定的保險責(zé)任范圍，保險人不承擔(dān)檢測鑒定費用。

第三十六條 建筑物發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的質(zhì)量事故，需要進行修理或加固的，保險人在每張保險憑證的賠償限額范圍內(nèi)根據(jù)實際發(fā)生的修理或加固費用扣除每張保險憑證的每次事故免賠額進行賠償。在保險期間內(nèi)，保險人在每一保險憑證項下的賠償金額不論對于一次事故還是多次事故累計均以每張保險憑證的賠償限額為限。

建筑物發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的質(zhì)量事故，需要重建的，保險人在每張保險憑證的賠償限額范圍內(nèi)根據(jù)實際重建費用扣除每張保險憑證的每次事故免賠額進行賠償。保險人將相當(dāng)于每張保險憑證的賠償限額的賠款支付給被保險人后，保險合同終止。

在保險期間內(nèi)，保險人所承擔(dān)的賠償金額累計不超過總賠償限額。

第三十七條 被保險人對建筑物進行修理或加固必須得到保險人的書面認可。否則保險人不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第三十八條 發(fā)生保險事故時，如果被保險人的損失在有相同保障的其他保險項下也能夠獲得賠償，則本保險人按照本保險合同的責(zé)任限額(賠償限額)與其他保險合同及本合同的責(zé)任限額(賠償限額)總和的比例承擔(dān)賠償責(zé)任。

其他保險人應(yīng)承擔(dān)的賠償金額，本保險人不負責(zé)墊付。若被保險人未如實告知導(dǎo)致保險人多支付賠償金的，保險人有權(quán)向被保險人追回多支付的部分。

第三十九條 發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的損失，應(yīng)由有關(guān)責(zé)任方負責(zé)賠償?shù)模ｋU人自向被保險人賠償保險金之日起，在賠償金額范圍內(nèi)代位行使被保險人對有關(guān)責(zé)任方請求賠償?shù)臋?quán)利，被保險人應(yīng)當(dāng)向保險人提供必要的文件和所知道的有關(guān)情況。

被保險人已經(jīng)從有關(guān)責(zé)任方取得賠償?shù)模ｋU人賠償保險金時，可以相應(yīng)扣減被保險人已從有關(guān)責(zé)任方取得的賠償金額。

保險事故發(fā)生后，在保險人未賠償保險金之前，被保險人放棄對有關(guān)責(zé)任方請求賠償權(quán)利的，保險人不承擔(dān)賠償責(zé)任;保險人向被保險人賠償保險金后，被保險人未經(jīng)保險人同意放棄對有關(guān)責(zé)任方請求賠償權(quán)利的，該行為無效;由于被保險人故意或者因重大過失致使保險人不能行使代位請求賠償?shù)臋?quán)利的，保險人可以扣減或者要求返還相應(yīng)的保險金。

第四十條 被保險人向保險人請求賠償保險金的訴訟時效期間為二年，自其知道或者應(yīng)當(dāng)知道保險事故發(fā)生之日起計算。

爭議處理

第四十一條 因履行本保險合同發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交保險單載明的仲裁機構(gòu)仲裁;保險單未載明仲裁機構(gòu)且爭議發(fā)生后未達成仲裁協(xié)議的，依法向中華人民共和國人民法院起訴。

第四十二條 本保險合同的爭議處理適用中華人民共和國法律(不包括港澳臺地區(qū)法律)。

其它事項

第四十三條 在發(fā)現(xiàn)保險財產(chǎn)內(nèi)在缺陷之日，如果保險財產(chǎn)的全部重置價值比按照以下第四十四條規(guī)定調(diào)整后的總賠償限額高，則視為不足額保險，被保險人只能獲得總賠償限額和重置價值的比例賠償。

如果明細表中載明了多項總賠償限額，每項總賠償限額均按照以上方式處理。

第四十四條 被保險人可以書面形式要求保險人調(diào)整明細表中的總賠償限額。如果保險人接受要求，在收到增繳保險費之日起，調(diào)整后的賠償額開始生效。

在同意調(diào)整賠償限額之前，保險人有權(quán)要求被保險人出資聘請工程質(zhì)量檢查機構(gòu)對保險財產(chǎn)進行檢查。

第四十五條 若投保建筑物竣工驗收滿一年后，未經(jīng)保險人指定的建筑工程質(zhì)量檢查控制機構(gòu)檢查通過，或者發(fā)生本條款第二十六條第二款或第二十六條第二款約定情形的，保險人可解除本保險合同，投保人應(yīng)當(dāng)向保險人支付相當(dāng)于預(yù)付保險費10%的手續(xù)費，保險人應(yīng)當(dāng)退還剩余部分預(yù)付保險費。

第四十六條 本保險合同成立后，未經(jīng)被保險人書面同意，投保人不得解除本保險合同;經(jīng)全體被保險人書面同意，投保人方可解除保險合同。

保險責(zé)任開始前，投保人要求解除保險合同的，自通知保險人之日起，保險合同解除，投保人應(yīng)當(dāng)向保險人支付相當(dāng)于實際保險費10%的手續(xù)費，保險人應(yīng)當(dāng)退還剩余部分預(yù)付保險費。保險責(zé)任開始后，投保人要求解除保險合同的，自通知保險人之日起，保險合同解除，保險人按照實際承保年限計收相應(yīng)保險費，并退還剩余未到期部分保險費。

根據(jù)以上資料我們可以知道工程質(zhì)量責(zé)任保險合同有哪些條約?對于賠保內(nèi)容一般是不包括自然災(zāi)害和故意損害工程的，自對于一些不可抗的因素才能進行賠償，但是還是對開發(fā)商的一定權(quán)益有了保證的，所以購買此項保險還是有必要的。

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