工程驗(yàn)收單 建設(shè)工程承包合同 工程施工合同 拖欠工程款 工程款稅率 工程款支付申請(qǐng)

工程的建設(shè)在日常生活中十分常見(jiàn)，我們知道，一項(xiàng)工程完工之后是需要投入使用的，在使用過(guò)程中，一旦該工程發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，將會(huì)引發(fā)一系列的損失，因此，在工程建設(shè)完成之后會(huì)需要有一定的保修期，在保修期內(nèi)工程發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，施工單位應(yīng)負(fù)責(zé)維修。那建設(shè)工程質(zhì)量保修條例的內(nèi)容是怎樣的?一起來(lái)看看相關(guān)規(guī)定吧。

一、建設(shè)工程質(zhì)量保修條例的內(nèi)容是怎樣的?

(1)建設(shè)工程質(zhì)量保修制度

建設(shè)工程承包單位在向建設(shè)單位提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí)，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書。質(zhì)量保修書中應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)工程的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

(2)建設(shè)工程最低保修期限

在正常使用條件下，建設(shè)工程最低保修期限為：

(1)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限。

(2)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。

(3)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期。

(4)電氣管道、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他工程的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。

二、如何提高建筑工程質(zhì)量

現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量的現(xiàn)場(chǎng)管理，重在提高施工效率，確保施工質(zhì)量，可以采取一些措施來(lái)加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)：

(1)做好階段質(zhì)量管理

這是保證施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量的前提。在工程開(kāi)工前，根據(jù)的施工圖紙、建設(shè)地點(diǎn)、自然條件和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)向主管工程部門和工程管理人員進(jìn)行交底并明確該工程的質(zhì)量要求。工程承攬后，要根據(jù)工程特點(diǎn)和業(yè)主的要求，制定合理的，以保證整個(gè)工程施工有計(jì)劃、有步驟地進(jìn)行，全面實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)。

(2)重視人的管理，加強(qiáng)

人是決定工程優(yōu)劣成敗的關(guān)鍵。只有合理的組織人力資源，具有嚴(yán)明的，高水平的技能，才能做出高質(zhì)量的工程。營(yíng)造和諧共榮的氣氛，分工明確，職責(zé)分明，團(tuán)結(jié)協(xié)作，使每個(gè)人都感覺(jué)到自己是建設(shè)團(tuán)隊(duì)中的一員。另外，獎(jiǎng)罰分明，舉辦生產(chǎn)勞動(dòng)競(jìng)賽，從精神和物質(zhì)上激勵(lì)他們，增強(qiáng)凝聚力，使施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理人員和技術(shù)施工人員都發(fā)揮最大的創(chuàng)造力。

(3)加強(qiáng)材料的質(zhì)量管理

嚴(yán)格材料的質(zhì)量管理。對(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的各種建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備進(jìn)行控制，都必須有出廠合格證和試驗(yàn)報(bào)告，必須經(jīng)取樣復(fù)檢合格方準(zhǔn)予使用;對(duì)混凝土、砂漿試塊必須在監(jiān)督下取樣制作;對(duì)進(jìn)場(chǎng)的各種設(shè)備，除有合格證、準(zhǔn)用證和使用證明外，還應(yīng)嚴(yán)格檢查、認(rèn)真安裝調(diào)試，經(jīng)試運(yùn)行確認(rèn)無(wú)問(wèn)題后，方可投入使用。這是保證的基礎(chǔ)。

(4)加強(qiáng)施工過(guò)程控制

建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量多數(shù)是在施工中形成的，加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工的質(zhì)量管理，就是要控制好質(zhì)量和進(jìn)度，這是實(shí)現(xiàn)施工目標(biāo)的重要保證。質(zhì)量要得到保證，就要嚴(yán)格按、國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收規(guī)范、完成好每一道施工工藝、工序。在每道工序開(kāi)工前，對(duì)各工序的具體準(zhǔn)備工作、和施工措施進(jìn)行檢查落實(shí);嚴(yán)格工序交接檢查和檢查驗(yàn)收。每道工序完工后，要進(jìn)行自檢、互檢、交接檢，再交質(zhì)檢部門聯(lián)合檢、專項(xiàng)檢，層層把關(guān)，做好每一個(gè)施工過(guò)程的控制，確保整體工程的質(zhì)量。進(jìn)度一般是按編制的施工組織設(shè)計(jì)執(zhí)行，然而在實(shí)際執(zhí)行中總是有偏差的，因此在執(zhí)行中根據(jù)實(shí)際情況，不斷進(jìn)行調(diào)整和完善，才能保證工程進(jìn)度的順利進(jìn)行。

(5)重視先進(jìn)技術(shù)、工藝及設(shè)備的運(yùn)用

建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量管理與技術(shù)因素緊密聯(lián)系。除員工的技術(shù)素質(zhì)外，技術(shù)因素還包括裝備、信息、檢驗(yàn)和檢測(cè)技術(shù)等?，F(xiàn)場(chǎng)施工管理人員必須做好技術(shù)準(zhǔn)備，熟悉施工圖紙，仔細(xì)考慮工藝、工序、人力、物力、財(cái)力的資源，同時(shí)還要考慮不可預(yù)見(jiàn)因素和風(fēng)險(xiǎn)因素，合理的做好施工組織計(jì)劃安排，確?，F(xiàn)場(chǎng)施工處于受控狀態(tài)之中。同時(shí)，要建立符合技術(shù)要求的工藝流程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、操作規(guī)程，并不斷改進(jìn)和提高施工技術(shù)和工藝水平，以確保工程質(zhì)量。然而，僅僅依靠施工過(guò)程中每一工序嚴(yán)格要求來(lái)確保建筑施工質(zhì)量是不夠的，還得有先進(jìn)的質(zhì)量檢驗(yàn)檢測(cè)制度和標(biāo)準(zhǔn)。

工程質(zhì)量的保修期限我國(guó)相關(guān)的法律都有具體的規(guī)定，施工完成之后，在保修期間，施工單位應(yīng)負(fù)責(zé)該工程的維修。而工程質(zhì)量涉及多個(gè)環(huán)節(jié)，如設(shè)計(jì)、施工以及材料的采買等等。工程建設(shè)的每一個(gè)環(huán)節(jié)，各單位都應(yīng)嚴(yán)格把控，掌握好工程質(zhì)量，以避免發(fā)生損失。

房屋建筑工程質(zhì)量保修書

屋面防水工程保修期一般幾年

地下防水工程保修期為多久？