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土建工程質(zhì)量問題常見的有哪些

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-25 · 320人看過

關(guān)于土建工程的質(zhì)量問題,檢驗(yàn)單位結(jié)合以往的經(jīng)驗(yàn),總結(jié)出了一些比較常見的問題,要求各建筑單位在日常的工作中一定要加強(qiáng)注意,尤其是土建工程本身修建完成就是一件不容易的事,如果質(zhì)量不合格重新返修的話。肯定對(duì)各方面都是有影響的。下面小編就詳細(xì)的為大家介紹一下土建工程質(zhì)量問題常見的有哪些?

一、土建工程質(zhì)量問題常見的有哪些?

1、模板工程 :模板軸線偏位、標(biāo)高不準(zhǔn)、支模過程中出現(xiàn)凸肚、縮頸和翹曲,致砼料澆灌振搗時(shí)出現(xiàn)漏漿、跑模、模板拆除后出現(xiàn)蜂窩麻面、孔洞、露筋或幾何尺寸超出設(shè)計(jì)尺寸等。

2、鋼筋工程 :鋼筋規(guī)格,布筋間距尺寸與設(shè)計(jì)圖紙不符,墻、柱、主筋偏位,樓板及懸挑板上筋下陷,同截面接頭過多,綁扎及焊接不符合規(guī)范要求,骨架歪斜和基礎(chǔ)鋼筋倒鉤等。

3、混凝土工程 :蜂窩麻面、露筋、孔洞、爛根、缺棱掉角、調(diào)口變形、縫隙夾渣,裂縫等。

4、砌體工程:砌體灰縫砂漿飽滿度不足,豎縫內(nèi)無砂漿,相互搭接不足,出現(xiàn)錯(cuò)縫、留槎不妥、接槎不嚴(yán)、拉結(jié)筋長(zhǎng)度、間距、數(shù)量不夠,造成墻體開裂等。

5、防水工程:外墻滲漏、衛(wèi)生間廚房滲漏、地下室外墻滲漏、地下室地面返潮、屋面滲漏

二、建設(shè)工程質(zhì)量保修期與缺陷責(zé)任期的區(qū)別

1、起算點(diǎn)的差異

①質(zhì)量保修期

《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條指出:建設(shè)工程的保修期,自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

②缺陷責(zé)任期

《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》第五條指出:缺陷責(zé)任期從工程通過竣(交)工驗(yàn)收之日起計(jì)。由于承包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進(jìn)行竣(交)工驗(yàn)收的,缺陷責(zé)任期從實(shí)際通過竣(交)工驗(yàn)收之日起計(jì)。由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進(jìn)行竣(交)工驗(yàn)收的,在承包人提交竣(交)工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告90天后,工程自動(dòng)進(jìn)入缺陷責(zé)任期。

換言之,缺陷責(zé)任期未必從通過竣工驗(yàn)收之日起算,也有可能從承包人提交竣工報(bào)告90天后起算。

2、法定與約定的差異

①質(zhì)量保修期

《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》屬于行政法規(guī),必須法定遵守最低期限。

②缺陷責(zé)任期

《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》不屬于法律法規(guī),期限經(jīng)雙方約定遵守。

3、是否竣工驗(yàn)收的差異

①質(zhì)量保修期

《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條指出:建設(shè)工程的保修期,自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

換言之,建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格是質(zhì)量保修期開始的先決條件,若建設(shè)工程未通過竣工驗(yàn)收,自然談不上質(zhì)量保修期。

②缺陷責(zé)任期

《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》第五條指出:缺陷責(zé)任期從工程通過竣(交)工驗(yàn)收之日起計(jì)。由于承包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進(jìn)行竣(交)工驗(yàn)收的,缺陷責(zé)任期從實(shí)際通過竣(交)工驗(yàn)收之日起計(jì)。由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進(jìn)行竣(交)工驗(yàn)收的,在承包人提交竣(交)工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告90天后,工程自動(dòng)進(jìn)入缺陷責(zé)任期。

換言之,建設(shè)工程竣工驗(yàn)收不構(gòu)成缺陷責(zé)任期開始的先決條件。

4、維修期限的差異

①質(zhì)量保修期

《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條指出:在正常使用條件下,建設(shè)工程的最低保修期限為:

(一)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;

(三)供熱與供冷系統(tǒng),為2個(gè)采暖期、供冷期;

(四)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程,為2年。其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。

換言之,上述年限的規(guī)定為最低標(biāo)準(zhǔn),發(fā)承包雙方可根據(jù)實(shí)際情況,約定嚴(yán)于最低標(biāo)準(zhǔn)的年限。若雙方不約定,則遵守法定的最低年限標(biāo)準(zhǔn)。

②缺陷責(zé)任期

《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》第二條指出:缺陷責(zé)任期一般為六個(gè)月、十二個(gè)月或二十四個(gè)月,具體可由發(fā)、承包雙方在合同中約定。

換言之,若發(fā)承包雙方在合同中未約定缺陷責(zé)任期,則無缺陷責(zé)任期可言。

在土建工程的質(zhì)量問題上,比較常見的包括模版、鋼筋、防水、混凝土等分項(xiàng)工程。這些可能是在平時(shí)修建的時(shí)候,對(duì)一些細(xì)節(jié)問題沒能引起注意才導(dǎo)致最后竣工以后,工程質(zhì)量出現(xiàn)了各種各樣的問題。建筑方一定要引起注意,避免出現(xiàn)質(zhì)量問題。



建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例的處罰規(guī)定

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喻兵兵.男.畢業(yè)于武漢大學(xué)法學(xué)院.在校期間接受了專業(yè)系統(tǒng)的法學(xué)教育.打下了極為扎實(shí)的法學(xué)理論功底.并獲得了法學(xué)學(xué)士學(xué)位.現(xiàn)為江西省朗秋律師事務(wù)所專職律師.本人堅(jiān)持以事實(shí)為根據(jù).以法律為準(zhǔn)繩的辦案原則.以專業(yè).優(yōu)質(zhì).耐心的法律服務(wù)贏得當(dāng)事人的尊重與信賴.最大限度的維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,秉持[尚法厚德.守護(hù)公平"的辦案理念.致力于維護(hù)法律的正確實(shí)施.維護(hù)社會(huì)的公平正義.本人擅長(zhǎng)婚姻家事糾紛業(yè)務(wù).人身損害賠償(交通.工傷)糾紛業(yè)務(wù).勞動(dòng)爭(zhēng)議糾紛業(yè)務(wù).各類非訴業(yè)務(wù)(檔案查詢.法律咨詢.代寫法律文書及各類協(xié)議等).執(zhí)業(yè)以來已辦理過幾十件民事.刑事.行政案件.廣受當(dāng)事人好評(píng).

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