現(xiàn)在很多產(chǎn)品都有質(zhì)量保修期限，建設工程也有工程質(zhì)保期，建設工程質(zhì)保期是為了保障工程的質(zhì)量，一旦工程質(zhì)保期出現(xiàn)質(zhì)量問題，那么施工方就應該按照規(guī)定，對工程質(zhì)量問題進行返修，工程的質(zhì)保期是按照法律規(guī)定，在工程的驗收合格的日子開始計算，不同的工程規(guī)定的建設工程質(zhì)保期也不同。

一、建設工程質(zhì)保期

1、建設工程的質(zhì)保期，自竣工驗收合格之日起計算。

2、建設工程保修期建設工程保修期是指在正常使用條件下，建設工期的最低保修期限。國務院的《建設工程質(zhì)量管理條例》第四十條規(guī)定。

3、國務院的《建設工程質(zhì)量管理條例》第三十二條規(guī)定：施工單位對施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題的建設工程或者竣工驗收不合格的建設工程，應當負責返修。

二、建設工程質(zhì)保期的時間

建筑工程質(zhì)量最低保修期限相關規(guī)定：《建筑工程質(zhì)量管理條例》第四十條，在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：

1、基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結(jié)構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;

2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;

3、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期;

4、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。

國務院的《建設工程質(zhì)量管理條例》第四十一條規(guī)定：建設工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，施工單位應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。

三、建設工程質(zhì)保期的相關解釋

1、建設工程質(zhì)量保修金是指發(fā)包人與承包人在建設工程承包合同中約定，用以維修工程在保修期限和保修范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷的資金。

2、保修期是從竣/交工驗收合格之后即日起計算。

3、建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

雙方也可以按照在合同上約定質(zhì)保期，同時也可以預留一部分合同款作為質(zhì)量保修金，那么在質(zhì)保期內(nèi)如果工程正常使用情況下，工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，就可以拿工程質(zhì)保金來維修建設工程質(zhì)保期的質(zhì)量問題，這樣可以保障工程出現(xiàn)質(zhì)量問題無法及時維修的情況。

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建設工程質(zhì)量管理條例