近年來，我國房屋工程行業發展的很快，各地都在修建大量的商品房。房屋工程的質量好壞關系到房子的使用壽命和業主的人身財產安全，如果施工過程中存在管理上是問題，對原材料把控不嚴，很可能導致工程質量問題發生。那么，房屋工程質量問題分類是怎樣的？我們一起跟隨小編了解下吧。

一、房屋工程質量問題分類有哪些？

工程質量問題一般分為工程質量缺陷、工程質量通病、工程質量事故。

1、工程質量缺陷

是指工程達不到技術標準允許的技術指標的現象。

2、工程質量通病

是指各類影響工程結構、使用功能和外形觀感的常見性質量損傷，猶如“多發病”一樣，而稱為質量通病。

目前建筑安裝工程最常見的質量通病主要有以下幾類：

（1）基礎不均勻下沉，墻開裂。

（2）現澆鋼筋混凝土工程出現蜂窩、麻面、露筋。

（3）現澆鋼筋混凝土陽臺、雨篷根部開裂或傾覆、坍塌。

（4）砂漿、混凝土配合比控制不嚴，任意加水，強度得不到保證。

（5）屋面、廚房滲水、漏水。

（6）墻面抹灰起殼、裂縫、起麻點、不平整。

（7）地面及樓面起砂、起殼、開裂。

（8）門窗變形、縫隙過大、密封不嚴。

（9）水暖電衛安裝粗糙，不符合使用要求。

（10）結構吊裝就位偏差過大。

（11）預制構件裂縫，預埋件移位，預應力張拉不足。

（12）磚墻接槎或預留腳手眼不符合規范要求。

（13）金屬欄桿、管道、配件銹蝕。

（14）墻紙粘貼不牢、空鼓、折皺、壓平起光。

（15）飾面板、飾面磚拼縫不平、不直、空鼓、脫落。

（16）噴漿不均勻，脫色，掉粉等。

3、工程質量事故

是指在工程建設過程中或交付使用后，對工程結構安全、使用功能和外形觀感影響較大，損失較大的質量損傷。如住宅陽臺、雨篷傾覆，橋梁結構坍塌，大體積混凝土強度不足，管道、容器爆裂使氣體或液體嚴重泄漏等等。它的特點是：

（1）經濟損失達到較大的金額。

（2）有時造成人員傷亡。

（3）后果嚴重，影響結構安全。

（4）無法降級使用，難以修復時，必須推倒重建。

二、如何做好房屋質量控制？

首先應在加強宣傳力度，提高人們對工程質量問題危害性的認識的基礎上，加強從業人員的崗位培訓，提高施工管理人員和操作者的專業技術水平，增強其責任心。并且建立健全各項施工質量管理的規章制度，完善質保體系。以制度做保障，加強施工過程中的質量控制。另外要嚴格按照國家和地方施工質量驗收標準所規定的質量驗收責任、程序和驗收方法進行驗收。施工單位要嚴格執行三檢制，并嚴格履行驗收簽字程序，對于驗收不合格的，堅決不允許進入下道工序的施工。設計單位要建立健全各項質量管理的規章制度和質量保證體系，要嚴格按審圖程序對圖紙進行審核。還有就是加強質量監督，監理人員應按規定認真做好巡視、旁站和檢驗批、分項工程、分部工程的質量驗收工作；在材料、構配件進場、使用過程中，要通過外觀檢查、批量檢查、證、物對照和見證取樣、見證送檢等監理活動，把好材料、構配件的驗收、使用關。不合格的檢驗批不能流入下道工序，不合格的建筑材料不能進入施工現場。要保證監理活動的公正性及有效性，確保建筑工程質量。

綜上所述，根據房屋工程質量嚴重程度不同，房屋工程質量問題分類包括質量缺陷、質量通病和質量事故，其中質量事故是最嚴重的一種。對于房屋質量缺陷和通病，原施工單位還可以進行補救。但是一旦工程出現質量事故，則往往無法降級使用，必須要推倒重建。

建筑工程質量管理條例的處罰規定

工程款支付證書范本

建設工程質量管理條例2020