建筑工程的質(zhì)量涉及到使用該建筑的人的人身安全問題，因此建筑工程的質(zhì)量以及長時間之后是否還可以使用就顯得尤為重要。為了保證質(zhì)量和后續(xù)的售后服務，建筑工程通常都是規(guī)定了一定得保修期的，只要在內(nèi)就可以保修。那么建筑工程質(zhì)量保修工程的范圍是什么呢。

一、建筑工程質(zhì)量保修工程的范圍

質(zhì)量保修范圍包括地基基礎工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及供熱、供冷系統(tǒng)工程，電氣管線、上下水管線的安裝工程項目。工程質(zhì)量保修范圍是國家強制性的規(guī)定，合同當事人不能縮小國家規(guī)定的工程質(zhì)量保修范圍，工程質(zhì)量保修的內(nèi)容由當事人在合同中約定。

建筑工程質(zhì)量最低保修期限相關(guān)規(guī)定：《建筑工程質(zhì)量管理條例》第四十條，在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期;電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。

其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

二、工程質(zhì)量保修期的監(jiān)理工作

監(jiān)理單位應依據(jù)委托監(jiān)理合同約定的工程質(zhì)量保修期監(jiān)理工作的時間、范圍和內(nèi)容開展工作。

承擔質(zhì)量保修期監(jiān)理工作時，監(jiān)理單位應安排監(jiān)理人員對建設單位提出的工程質(zhì)量缺陷進行檢查和記錄，對承包單位進行修復的工程質(zhì)量進行驗收，合格后予以簽認。

監(jiān)理人員應對工程質(zhì)量缺陷原因進行調(diào)查分析并確定責任歸屬，對非承包單位原因造成的工程質(zhì)量缺陷，監(jiān)理人員應核實修復工程的費用和簽署工程款支付證書，并報建設單位。

根據(jù)我國《合同法》第六十一條規(guī)定：“合同生效后，當事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充;不能達成補充協(xié)議的按照合同有關(guān)條款或者交易習慣確定。”第六十二條規(guī)定，當事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，依照《合同法》第六十一條的規(guī)定質(zhì)量要求不明確的，按照國家標準、行業(yè)標準履行。

《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第四條規(guī)定：“房屋建筑工程在保修范圍和保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，施工單位應當履行保修義務。”第七條規(guī)定：“在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為：(一)地基基礎工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;(二)房屋防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的滲漏，為5年;(三)供熱和供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期;(四)電氣管道、給排水管道、設備安裝為2年; (五)裝修工程為2年。其他項目的保修期由建設單位和施工單位約定。”第八條規(guī)定：“房屋建筑工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。”

按照國家關(guān)于建筑方面的要求，建筑工程質(zhì)量保修工程的范圍主要就是如上幾種。遇到質(zhì)量問題的時候首先要確定是否是屬于保修范圍內(nèi)的，然后及時的聯(lián)系建筑的施工單位，要求對方按照合同約定和相關(guān)的法律法規(guī)的要求對該質(zhì)量問題進行修復。

房屋建筑工程質(zhì)量保修書

屋面防水工程保修期一般幾年

地下防水工程保修期為多久？