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現(xiàn)如今高樓林立，許多地產(chǎn)都推出精裝修房子。因此有的業(yè)主在買房之后都會(huì)自己重新在裝修過(guò)房子。然而業(yè)主們?nèi)绾芜x擇裝修公司，對(duì)于竣工后裝修工程質(zhì)保期的期限是多少和質(zhì)保范圍有哪些以及相關(guān)的法律法規(guī)。下面小編就住宅室內(nèi)裝修給大家介紹一下。

一、如何選擇裝修公司

業(yè)主們想要裝修房子可以委托中介或者自己選擇裝修公司，無(wú)論自己選擇還是委托中介我們都要選擇正規(guī)的裝修公司。如何判斷是正規(guī)的裝修公司是關(guān)鍵的一點(diǎn)。

1、裝修公司

首先承接住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的裝飾裝修企業(yè)，必須經(jīng)建設(shè)行政主管部門資質(zhì)審查，取得相應(yīng)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書。其次承攬工程在資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)。

2、委托中介

裝修人委托企業(yè)承接其裝飾裝修工程的，應(yīng)當(dāng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的裝飾裝修企業(yè)。

所以在我們把房子交接給裝修公司之前讓該公司提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證。

二、裝修工程質(zhì)保期的期限和質(zhì)保范圍以及相應(yīng)法律法規(guī)

當(dāng)裝修公司把房子裝修好時(shí)，我們應(yīng)求裝修人應(yīng)當(dāng)按照工程設(shè)計(jì)合同約定和相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，裝飾裝修公司應(yīng)當(dāng)出具住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書。當(dāng)裝修公司違反法律、法規(guī)和裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的，可以要求裝修公司糾正。住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工后，裝飾裝修企業(yè)負(fù)責(zé)采購(gòu)裝飾裝修材料及設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)向業(yè)主提交說(shuō)明書、保修單和環(huán)保說(shuō)明書。裝修工程質(zhì)保期限和質(zhì)保范圍根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定如下：

第四十條 正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：

1、設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；

2、保溫工程，為五年；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為五年；

3、與供冷系統(tǒng)，為兩個(gè)采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為兩年；

4、工程的保修期限由建設(shè)單位與施工單位約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

工程質(zhì)量保修涉及的法律法規(guī)如下：

第三十九條 建設(shè)工程實(shí)行質(zhì)量保修制度。建設(shè)工程承包單位在向建設(shè)單位提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí)，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書。質(zhì)量保修書中應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)工程的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等。

第四十一條 建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四十二條 建設(shè)工程在超過(guò)合理使用年限后需要繼續(xù)使用的，產(chǎn)權(quán)所有人應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的勘察、設(shè)計(jì)單位鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果采取加固、維修等措施，重新界定使用期。

住宅室內(nèi)裝修比較復(fù)雜繁瑣，涉及的材料及施工工序多。在裝修材料采購(gòu)上如果條件允許業(yè)主可以選擇自己采購(gòu) ，這樣做一來(lái)可以控制使用材料的優(yōu)劣，二來(lái)可以控制裝修材料的成本。不管是材料還是施工設(shè)計(jì)又或者是裝修工程質(zhì)保期期限和范圍都應(yīng)該有個(gè)書面合同來(lái)約束，所以我們?cè)谘b修房子時(shí)一定要記得和裝修公司簽訂合同。

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