工程在建筑時(shí)在任何時(shí)候都有可能會(huì)發(fā)生質(zhì)量問題，所以國家有相關(guān)規(guī)定對(duì)建筑工程制定保修期限，以保證完成建筑前的建筑質(zhì)量。根據(jù)相關(guān)保修制度，施工方需要嚴(yán)格遵守相關(guān)條例，一旦違規(guī)超過保修期限，后果需要自己承擔(dān)。接下來本文會(huì)為您介紹關(guān)于建筑工程質(zhì)量保修的范圍和期限相關(guān)內(nèi)容，請(qǐng)您往下閱讀。

一、工程質(zhì)量保修的含義

工程在竣工驗(yàn)收之后，會(huì)因一些之前沒有發(fā)現(xiàn)的原因出現(xiàn)某些質(zhì)量問題，為了保護(hù)發(fā)包人以及使用人的利益，同時(shí)對(duì)施工方在施工時(shí)的施工行為進(jìn)行約束，加強(qiáng)對(duì)施工方的管理，保證工程質(zhì)量，國家明確施工方工程質(zhì)量保修的責(zé)任，并對(duì)一些工程的保修期限進(jìn)行了最低規(guī)定。

二、建筑工程的保修范圍應(yīng)當(dāng)包括哪些?

《中華人民共和國建筑法》規(guī)定：建筑工程實(shí)行質(zhì)量保修制度。建筑工程的保修范圍應(yīng)當(dāng)包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項(xiàng)目；保修的期限應(yīng)當(dāng)按照保證建筑物合理壽命年限內(nèi)正常使用，維護(hù)使用者合法權(quán)益的原則確定。具體的保修范圍和最低保修期限由國務(wù)院規(guī)定。

三、工程質(zhì)量保修的期限是什么？

根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定，在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：

1、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；

2、建筑保溫工程，為五年；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為五年；

3、供熱與供冷系統(tǒng)，為兩個(gè)采暖期、供冷期；

4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為兩年；

5、其他工程的保修期限由建設(shè)單位與施工單位約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算

綜上所述，建筑工程質(zhì)量保修的范圍和期限需要根據(jù)具體的建筑設(shè)計(jì)而定，不同的建筑設(shè)施工程有不同的保修期限。此外，建設(shè)方和施工方在談建設(shè)工程的相關(guān)合同時(shí)應(yīng)協(xié)商好質(zhì)量保修的相關(guān)內(nèi)容，一旦發(fā)生任何問題都應(yīng)該遵循合同約定來執(zhí)行。以上便是本文對(duì)建筑工程質(zhì)量管理的相關(guān)法律條文的介紹，希望對(duì)您有所幫助。

2020建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理規(guī)定

建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例

房屋建筑工程質(zhì)量保修書